Vue sur les montagnes incluse - appartement de 2 pièces à Schleching

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Toute personne qui apprécie la proximité de la nature et souhaite vivre les montagnes directement devant sa porte trouvera dans cet agréable appartement de 2 pièces à Schleching-Ettenhausen un refuge idéal. L’appartement se trouve à l’étage supérieur d’un ensemble résidentiel construit en 1985 et offre, sur environ 47,92 m² de surface habitable, un plan bien pensé et un confort de vie agréable.

Dès l’entrée dans l’appartement, le couloir situé au centre assure une desserte pratique de toutes les pièces. La pièce maîtresse est le spacieux séjour avec accès direct au balcon ensoleillé orienté au sud. De là, une vue magnifique s’ouvre sur le paysage montagneux environnant - un panorama qui séduit en toute saison et souligne le charme particulier de cette situation résidentielle.

La chambre offre une taille agréable et suffisamment d’espace pour des idées d’aménagement personnalisées. Tandis que les espaces de vie sont principalement revêtus de carrelage facile d’entretien, la chambre dispose d’une moquette qui pourrait être remplacée dans le cadre d’une modernisation.

La cuisine ouverte, néanmoins partiellement séparée, permet un aménagement fonctionnel et offre suffisamment de place pour les besoins quotidiens. La salle de bains dispose d’une baignoire-douche, d’un lavabo, de toilettes ainsi que d’un raccordement pour lave-linge. Les équipements sont en bon état, mais ne correspondent plus entièrement aux exigences actuelles en matière de design et offrent un potentiel de modernisation contemporaine.

La situation dans le quartier d’Ettenhausen mérite une mention particulière. De nombreux sentiers de randonnée et activités de loisirs commencent pratiquement devant la porte. Les montagnes, alpages et paysages naturels environnants font de la région un lieu de résidence et de villégiature apprécié des amoureux de la nature, des passionnés de sport et des personnes en quête de tranquillité.

Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. En outre, une place de stationnement en garage souterrain peut être acquise séparément pour 10.000 EUR, complétant confortablement cette offre.

L’appartement convient aussi bien à une occupation personnelle qu’aux investisseurs à la recherche d’un bien immobilier dans l’un des sites naturels les plus attrayants du Chiemgau. Avec des travaux de modernisation raisonnables, il est possible d’y créer un logement séduisant offrant une grande qualité de loisirs et un impressionnant panorama montagneux.

Veuillez noter : l’utilisation comme résidence secondaire ou pour la location saisonnière n’est pas autorisée.

N’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous pour une visite - je me réjouis de vous présenter ce bien immobilier à présenter personnellement !
Votre appartement de rêve se trouve à Ettenhausen, qui est un quartier du village alpin de Schleching. Niché entre les paysages naturels époustouflants du Chiemgau, le Geigelstein et la Tiroler Ache, il saura vous envoûter.

Son excellente situation, à seulement quelques minutes en voiture des célèbres villes alpines de Reit im Winkl, Kössen et Ruhpolding. La proximité du Chiemsee, la « mer bavaroise », ainsi que des domaines skiables bavarois fait d’Ettenhausen bei Schleching une destination attrayante toute l’année pour les amoureux de la nature et les passionnés d’activités de plein air.

Les environs d’Ettenhausen bei Schleching offrent une multitude de possibilités de loisirs. Randonnée, vélo, ski, ski de fond ou sports nautiques : vous avez l’embarras du choix. Les Alpes et forêts environnantes invitent à de longues excursions d’exploration, tandis que le Chiemsee tout proche offre des conditions idéales pour les baignades et les activités nautiques. En hiver, la région se transforme en un paradis pour les skieurs et snowboardeurs, avec de nombreuses pistes et pistes de ski de fond à proximité.

Malgré sa situation idyllique, Ettenhausen est bien desservi et relié aux villes et localités environnantes. Les commerces, écoles et établissements médicaux sont facilement accessibles, et les bonnes liaisons de transport permettent de rejoindre rapidement les villes de Rosenheim et Munich.

C’est un emplacement sans souci pour tous ceux qui aiment la vie à la campagne. Ici, on vit véritablement là où d’autres passent leurs vacances.
APERÇU DES ÉQUIPEMENTS :

- Appartement à l’étage supérieur d’environ 47,92 m² de surface habitable

- Année de construction 1985

- 2 pièces avec plan bien pensé

- Balcon ensoleillé orienté au sud avec vue sur les montagnes

- Séjour avec accès direct au balcon

- Cuisine partiellement séparée mais ouverte

- Salle de bains avec baignoire-douche et raccordement pour lave-linge

- Cave disponible

- Place de parking en garage souterrain disponible en option pour 10 000 EUR

- Sentiers de randonnée et itinéraires de montagne directement devant la porte

- Situation attrayante dans le quartier d’Ettenhausen, Schleching

- et bien plus encore.
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