Uitgebreid deels gerenoveerd driezinnenhuis met garage + PV-installatie en grote tuin

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Te koop staat een omvangrijk deels gerenoveerd, volledig verhuurd driegezinswoning uit bouwjaar 1967 + 7,7kwp PV-installatie op een gewilde ligging aan de rand van een woonkern in het idyllische Dörnberg.
Een overzicht van de uitgevoerde renovatiemaatregelen vindt u bij punt "Uitrusting".
Het object scoort met een hoekperceel van 807 m² in lichte hellingligging met panoramisch uitzicht en een woonoppervlakte van in totaal 216 m², verdeeld over BG/WE1, OG/WE2 en DG/WE3.
U betreedt het woonhuis op de BG via een overdekte centrale entree, die in 2016 is aangebouwd en bereikbaar is via een eveneens in 2016 vernieuwde stenen trap (bestraat).
Vanaf het trappenhuis bereikt u op de BG de WE1 met een comfortabele woonoppervlakte van ca. 80m².
U wordt verwelkomd door een lichte betegelde gang/hal met praktische ruimte voor uw garderobe.
Van hieruit bereikt u de royaal ingedeelde aparte keuken (betegeld) met extra berging/provisiekast.
De badkamer met douchebad werd in 2006 volledig vernieuwd en straalt in tijdloos tegelontwerp.
Het hart van WE1 is de grote, lichtdoorstroomde woonkamer/eetkamer met grote raampartijen en toegang tot het terras, dat is voorzien van WPC-delen.
Het harmonieuze woonaanbod van het appartement op de BG wordt afgerond door twee lichte slaap-/kindkamers, waarin een slijtvast parket is gelegd.
U bereikt WE2 op de 1e verdieping via het centrale trappenhuis.
WE2 heeft dezelfde indeling en beschikt derhalve eveneens over ca. 80m² woonoppervlakte.
De badkamer met daglicht en douche werd in 2013 volledig vernieuwd.
Vanuit de lichte woon-/eetkamer heeft u toegang tot het zonnebalkon met mechanische markies, waar u ontspannen uren kunt genieten met vrij uitzicht over de groene woonwijk.
WE3 op de zolderverdieping werd in 1997 nieuw uitgebouwd en biedt een woonoppervlakte van ca. 57m².
In het kader van de uitbouw werden de dakschuine kanten evenals het tussende plafond geïsoleerd.
De dakramen werden in 2024 vernieuwd.
Door deze maatregelen en de installatie van de eerder genoemde PV-installatie kon de energetische kwaliteit van het meergezinswoning duidelijk worden verbeterd.
Vanaf de betegelde gang van WE3 bereikt u de gezellige woonkamer met hoogwaardige parketvloer.
Ook de lichte slaapkamer is voorzien van parketvloer.
De aparte keuken (PVC-vloer) beschikt over een inbouwkeuken, die in de koopprijs is inbegrepen.
Het woonaanbod van WE3 wordt compleet gemaakt door een betegelde Daglichtbad met douche.
Praktische opslagmogelijkheden bevinden zich in de geïsoleerde zoldertop.
Daarnaast overtuigt het onroerend goed met verdere bruikbare oppervlakken van ca 100 m² in het souterrain in de vorm van vier kelderruimtes/provisiekelders, stookkelder, wasruimte, aanbouw/opslag evenals een enkele garage met elektrische sectionaalpoort.
De geplaveide oprit biedt een extra parkeerplaats voor een personenauto en twee parkeerplaatsen voor de garage.
Een ander hoogtepunt van het onroerend goed is de aangelegde en door een heg omheinde tuin met deels overdekt terras, verzorgd gazon en fraaie struiken- en boomaanplant.

Hebben wij uw interesse gewekt voor dit harmonieuze meergezinswoning in een gewilde locatie in de gemeente Habichtswald/ OT Dörnberg?
Maak dan vandaag nog een afspraak voor uw persoonlijke bezichtiging ter plaatse.

Locatie