Просторный частично отреставрированный трёхквартирный дом с гаражом, фотоэлектрической установкой и большим садом

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом инвестиционном имуществе

Продаётся капитально частично отремонтированный полностью сданный в аренду трёхквартирный дом, построенный в 1967 году, + фотоэлектрическая установка мощностью 7,7 кВтp, расположенный в востребованном месте на окраине населённого пункта, в сложившемся жилом районе идиллического Дёрнберга.
Перечень выполненных ремонтных мероприятий вы найдёте в разделе "Оснащение".
Недвижимость выгодно отличается угловым участком площадью 807 м² на пологом склоне с панорамным видом и общей жилой площадью 216 м², расположенной на первом этаже/квартире 1, верхнем этаже/квартире 2 и мансардном этаже/квартире 3.
В жилой дом на первом этаже вы входите через крытую центральную входную зону, пристроенную в 2016 году и доступную по каменной лестнице (мощёной), также обновлённой в 2016 году.
Из лестничной клетки на первом этаже открывается доступ в квартиру 1 с комфортной жилой площадью около 80 м².
Вас встречает светлый облицованный плиткой коридор/прихожая с практичными местами для размещения гардероба.
Отсюда вы попадаете в просторную отдельную кухню (облицованную плиткой) с дополнительной кладовой/помещением для хранения запасов.
Ванная комната с душевой ванной была полностью обновлена в 2006 году и сияет неподвластным времени дизайном плитки.
Центральным помещением квартиры 1 является большая залитая светом гостиная/столовая с большими оконными фасадами и выходом на террасу, оборудованную террасными досками WPC.
Гармоничное жилое пространство квартиры на первом этаже дополняют две светлые спальни/детские комнаты, в которых уложен износостойкий паркет.
В квартиру 2 на верхнем этаже вы попадаете через центральную лестничную клетку.
Квартира 2 имеет аналогичную планировку и, соответственно, также располагает жилой площадью около 80 м².
Ванная комната с естественным освещением и душем была полностью обновлена в 2013 году.
Из светлой гостиной/столовой есть выход на солнечный балкон с механической маркизой, где вы сможете наслаждаться спокойными часами с дальним видом на зелёный жилой квартал.
Квартира 3 на мансардном этаже была полностью обустроена заново в 1997 году и предлагает жилую площадь около 57 м².
В рамках переоборудования были утеплены скаты крыши и межэтажное перекрытие.
Замена мансардных окон была выполнена в 2024 году.
Благодаря этим мероприятиям, а также установке упомянутой в начале фотоэлектрической установки энергетическое качество многоквартирного дома значительно повысилось.
Из облицованного плиткой коридора квартиры 3 вы попадаете в уютную гостиную с высококачественным паркетным полом.
Светлая спальня также оборудована паркетным полом.
Отдельная кухня (пол из ПВХ) располагает встроенной кухней, которая включена в покупную цену.
Жилое пространство квартиры 3 дополняет облицованная плиткой Санузел с душем и естественным освещением.
Практичные места для хранения находятся на утеплённом чердаке.
Кроме того, объект недвижимости располагает дополнительными полезными площадями около 100 м² в цокольном этаже в виде четырёх подвальных помещений/кладовых, котельной, прачечной, пристройки/склада, а также отдельным гаражом с электрическими секционными воротами.
Мощёный подъезд предоставляет дополнительное парковочное место для легкового автомобиля и два места перед гаражом.
Ещё одной изюминкой объекта является благоустроенная садовая зона, ограждённая живой изгородью, с частично крытой террасой, ухоженным газоном и красивыми кустарниками и деревьями.

Заинтересовал ли вас этот гармоничный многоквартирный дом в предпочтительном местоположении в муниципалитете Хабихтсвальд/район Дёрнберг?
Тогда договоритесь уже сегодня о личном просмотре объекта на месте.

Расположение