About this investment property
Satışa sunulan mülk, 1967 yapımı, kapsamlı kısmi renovasyondan geçirilmiş, tamamen kiraya verilmiş üç daireli bir bina ve + 7,7 kWp PV sistemidir; idyllik Dörnberg'de, gelişmiş bir yerleşim bölgesinin aranan yerleşim kenarı konumundadır.
Gerçekleştirilen renovasyon çalışmalarının listesini "Donanım" bölümünde bulabilirsiniz.
Gayrimenkul, hafif eğimli konumda panoramik manzaraya sahip 807 m² büyüklüğünde köşe arsası ve toplam 216 m² yaşam alanıyla öne çıkmaktadır; bu alan zemin kat/WE1, üst kat/WE2 ve çatı katı/WE3'e yayılmaktadır.
Konut binasına, 2016 yılında eklenen ve yine 2016 yılında yenilenen taş merdiven (taş döşeli) üzerinden ulaşılan, üzeri kapalı merkezi giriş alanından zemin katta girilir.
Merdiven boşluğundan zemin katta yaklaşık 80 m²'lik konforlu yaşam alanına sahip WE1'e ulaşılır.
Sizi, gardırobunuz için pratik yerleştirme olanakları sunan aydınlık, fayans kaplı bir koridor/antre karşılar.
Buradan geniş tasarlanmış ayrı mutfağa (fayans kaplı) ve tamamlayıcı depo/kiler odasına geçilir.
Küvetli duş içeren banyo 2006 yılında tamamen yenilenmiş olup zamansız fayans tasarımıyla parlamaktadır.
WE1'in kalbini, geniş pencere cephelerine ve WPC döşemelerle donatılmış terasa erişime sahip, büyük ve gün ışığı alan oturma/yemek odası oluşturmaktadır.
Zemin kattaki dairenin uyumlu yaşam alanı teklifini, dayanıklı parke döşenmiş iki aydınlık yatak/çocuk odası tamamlamaktadır.
Merkezi merdiven boşluğu üzerinden 1. üst kattaki WE2'ye ulaşılır.
WE2 aynı plan düzenine sahip olup buna bağlı olarak yaklaşık 80 m² yaşam alanına sahiptir.
Duşlu gün ışığı alan banyo 2013 yılında tamamen yenilenmiştir.
Aydınlık oturma/yemek odasından, mekanik tente bulunan güneş balkonuna çıkılır; burada yeşil yerleşim bölgesine hâkim uzak manzarayla huzurlu saatlerin tadını çıkarabilirsiniz.
Çatı katındaki WE3, 1997 yılında yeniden düzenlenmiş olup yaklaşık 57 m² yaşam alanı sunmaktadır.
Düzenleme kapsamında çatı eğimleri ile ara tavan yalıtılmıştır.
Çatı pencereleri 2024 yılında yenilenmiştir.
Bu çalışmalar ve girişte bahsedilen PV sisteminin kurulumu sayesinde çok aileli binanın enerji kalitesi önemli ölçüde artırılmıştır.
WE3'ün fayans kaplı koridorundan yüksek kaliteli parke döşemeli rahat oturma odasına geçilir.
Aydınlık yatak odası da parke döşemelidir.
Ayrı mutfakta (PVC zemin) satın alma fiyatına dahil olan bir ankastre mutfak bulunmaktadır.
WE3'ün yaşam alanı teklifi, fayans kaplı bir Duşlu, gün ışığı alan banyo.
Yalıtımlı çatı arasında pratik depolama alanları bulunmaktadır.
Ayrıca taşınmaz, bodrum katta yaklaşık 100 m²’lik ek kullanım alanlarıyla da öne çıkmaktadır: dört bodrum/depo odası, kalorifer dairesi, çamaşırhane, eklenti/depo ve elektrikli seksiyonel kapılı tek araçlık garaj.
Döşeli giriş yolu ek bir otomobil park yeri ve garajın önünde iki park imkânı sunmaktadır.
Taşınmazın bir diğer öne çıkan özelliği, kısmen üstü kapalı teras, bakımlı çim alanı ve güzel çalı ve ağaç dokusuyla düzenlenmiş ve çitle çevrili bahçe alanıdır.
Habichtswald Belediyesi’nin Dörnberg mahallesinde/OT Dörnberg’de tercih edilen konumdaki bu uyumlu çok aileli ev ilginizi çekti mi?
Öyleyse bugün yerinde kişisel bir inceleme randevusu oluşturun.
