Gartenansicht
Straßenansicht
Wohn-/Esszimmer
Küche
Flur
Elternzimmer
Kinderzimmer
Gäste Bad
Garage
Aktueller Baufortschritt
Eisbach
Erdgeschoss
Obergeschoss
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 171 m² |
| Bouwjaar | 2027 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 349 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 800.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.678,36 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp een aantrekkelijke locatie in Obrigheim (Pfalz) wordt deze moderne helft van een twee-onder-een-kapwoning gerealiseerd, met een ruim opgezet woonconcept en hoogwaardige architectuur.
Op een perceel van ca. 349 m² biedt de woning ongeveer 171 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen en in totaal 5 woon-/slaapkamers. De ruime woon- en eetkamer vormt het middelpunt van de woning en staat in verbinding met de privébuitenruimtes.
Bijzonder vermeldenswaardig zijn het ruime dakterras, twee badkamers, een flexibel te gebruiken gasten-/werkkamer en de eigen garage.
De verwarming vindt plaats via een lucht-waterwarmtepomp met vloerverwarming. De woning wordt gebouwd volgens massieve bouwmethode en combineert moderne architectuur met een doordachte plattegrond.
Uw voordelen op een rij:
- ca. 171,23 m² woonoppervlakte
- ca. 349 m² perceel
- 5 woon-/slaapkamers
- ruime woon-/eetkamer
- 2 badkamers
- gasten-/werkkamer
- groot terras en dakterras
- eigen garage
- warmtepompsysteem
- vloerverwarming
- massieve bouwmethode
- oplevering gepland voor mei 2027
- individuele inspraak in geselecteerde afwerkingsdetails nog mogelijk
Bijzonder interessant:
Omdat het project zich nog in de bouwfase bevindt, kunt u de binnenafwerking nog naar eigen wens mee vormgeven.
Zo ontstaat niet zomaar een nieuwbouwwoning, maar een thuis dat al vóór de oplevering kan worden afgestemd op uw eigen wensen.
Moderne nieuwbouwhelft van een twee-onder-een-kapwoning volgens massieve bouwmethode, met ca. 171 m² woonoppervlakte, ruime woon-/eetkamer, twee badkamers, terras, dakterras en eigen garage. Verwarming via een lucht-waterwarmtepomp met vloerverwarming. Omdat de bouw nog in uitvoering is, kunnen geselecteerde afwerkingsdetails zoals vloerbedekking, ramen, deuren, sanitair en wandafwerking – afhankelijk van de voortgang van de bouw – nog individueel worden afgestemd.
Peter Ohrner Vertrieb & Immobilien
Am Wingertsberg 3
67273 Weisenheim am Berg
Duitsland
Mobiel: +49 173 8847026
Eenmanszaak, eigenaar: Peter Ohrner
Btw-identificatienummer: momenteel niet beschikbaar
Fiscaal nummer: momenteel nog niet toegekend
Opmerking over de afbeeldingen: De getoonde afbeeldingen zijn grotendeels door AI gegenereerde of gevisualiseerde weergaven van het geplande bouwproject. Ze dienen uitsluitend ter illustratie. Meubilair, decoratie, beplanting en afzonderlijke materialen, kleuren en afwerkingsdetails kunnen afwijken van de uiteindelijke uitvoering. De contractueel overeengekomen prestaties en de bouw- en afwerkingsbeschrijving zijn bepalend.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustig wonen, dicht bij de natuur leven en toch goed bereikbaar zijn. De woning ligt in de wijk Albsheim van de gemeente Obrigheim (Pfalz) en combineert de aangename omgeving van een gevestigde dorpskern met de nabijheid van belangrijke voorzieningen voor het dagelijks leven.
Obrigheim ligt langs de Eisbach, omringd door wijngaarden en een agrarisch landschap. De gemeente behoort tot de Verbandsgemeinde Leiningerland en biedt met een kinderdagverblijf, basisschool, medisch centrum en diverse vrijetijds- en verenigingsactiviteiten een gezinsvriendelijke infrastructuur.
Ook qua verkeer is de regio interessant: via de omliggende provinciale en federale wegen zijn er goede verbindingen richting Grünstadt, Worms en de metropoolregio Rhein-Neckar. De snelweg A6 is binnen enkele minuten rijden bereikbaar.
Voor het dagelijks leven zijn de afstanden kort. In de wijk Albsheim bevinden zich onder andere een basisschool en een aansluiting op het openbaar vervoer; andere winkelmogelijkheden, medische voorzieningen en een uitgebreidere infrastructuur zijn snel bereikbaar in de omliggende plaatsen.
Een locatie voor mensen die graag wat rustiger wonen, zonder te hoeven inleveren op goede regionale bereikbaarheid en een gevestigde infrastructuur.
