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Aktueller Baufortschritt
Eisbach
Erdgeschoss
Obergeschoss
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 171 m² |
| Anno costruito | 2027 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 349 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 800.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.678,36 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione attraente a Obrigheim (Pfalz) sta sorgendo questa moderna casa bifamiliare, caratterizzata da un ampio concept abitativo e da un’architettura di alta qualità.
Su una superficie di terreno di circa 349 m², la casa offre circa 171 m² di superficie abitabile, distribuiti su due piani e per un totale di 5 locali abitativi/camere da letto. L’ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore della casa e si apre sulle aree esterne private.
Tra gli elementi di particolare rilievo figurano l’ampia terrazza sul tetto, due bagni, una stanza per gli ospiti/ufficio utilizzabile in modo flessibile e il garage privato.
Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento. L’immobile viene realizzato con struttura massiccia e coniuga un’architettura moderna a una distribuzione degli spazi ben studiata.
I vantaggi in sintesi:
- circa 171,23 m² di superficie abitabile
- circa 349 m² di terreno
- 5 locali abitativi/camere da letto
- ampia zona giorno/pranzo
- 2 bagni
- stanza per gli ospiti/ufficio
- ampia terrazza e terrazza sul tetto
- garage privato
- soluzione con pompa di calore
- riscaldamento a pavimento
- struttura massiccia
- completamento previsto per maggio 2027
- possibilità di personalizzare alcuni dettagli delle finiture
Particolarmente interessante:
Poiché il progetto è ancora in fase di costruzione, è possibile personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze.
Non nascerà semplicemente una nuova costruzione, ma una casa che, già prima del completamento, potrà essere adattata alle proprie aspettative.
Moderna casa bifamiliare di nuova costruzione con struttura massiccia e circa 171 m² di superficie abitabile, ampia zona giorno/pranzo, due bagni, terrazza, terrazza sul tetto e garage privato. Riscaldamento con pompa di calore aria/acqua e riscaldamento a pavimento. Poiché il progetto è ancora in fase di realizzazione, alcuni dettagli delle finiture, come pavimenti, finestre, porte, sanitari e finiture delle pareti, possono ancora essere concordati individualmente, a seconda dello stato di avanzamento dei lavori.
Peter Ohrner Vertrieb & Immobilien
Am Wingertsberg 3
67273 Weisenheim am Berg
Germania
Cellulare: +49 173 8847026
Impresa individuale, titolare: Peter Ohrner
Partita IVA: attualmente non disponibile
Codice fiscale: non ancora assegnato
Nota sulle immagini: le immagini mostrate sono per lo più generate con l’intelligenza artificiale o costituite da rappresentazioni visuali del progetto edilizio previsto. Sono destinate esclusivamente a scopo illustrativo. Arredi, decorazioni, piante, nonché singoli materiali, colori e dettagli delle finiture possono differire dalla successiva realizzazione effettiva. Fanno fede le prestazioni concordate contrattualmente e la descrizione delle opere e delle dotazioni.
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Vivere in tranquillità, a contatto con la natura e al tempo stesso ben collegati. L’immobile si trova nella frazione di Albsheim, nel comune di Obrigheim (Pfalz), e unisce il piacevole contesto di un centro abitato storico alla vicinanza di importanti servizi per la vita quotidiana.
Obrigheim si estende lungo l’Eisbach, circondata da vigneti e da un paesaggio caratterizzato dall’agricoltura. Il comune fa parte della Verbandsgemeinde Leiningerland e offre un’infrastruttura a misura di famiglia, con asilo nido, scuola primaria, centro medico e diverse attività ricreative e associative.
La regione è interessante anche dal punto di vista dei trasporti: le strade statali e federali circostanti garantiscono buoni collegamenti in direzione di Grünstadt, Worms e dell’area metropolitana Reno-Neckar. L’autostrada A6 è raggiungibile in pochi minuti di auto.
Per le esigenze quotidiane, i tragitti sono brevi. Nella frazione di Albsheim si trovano, tra gli altri, una scuola primaria e un collegamento con i mezzi pubblici; ulteriori possibilità di acquisto, strutture sanitarie e servizi più completi sono rapidamente raggiungibili nei centri vicini.
Una posizione ideale per chi desidera scegliere una casa in un contesto più tranquillo, senza rinunciare a buoni collegamenti regionali e a un’infrastruttura consolidata.
