Natuur. Rust. Vrije ruimte. - Eengezinswoning met vijver en meer dan 6.500 m² grondstuk

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectnr.: 1069932

Deze vrijstaande eengezinswoning in Murrhardt-Mettelbach is veel meer dan een klassieke woning – het is een toevluchtsoord voor iedereen die het leven in het groen waardeert en aan de drukte van alledag wil ontsnappen. Omgeven door uitgestrekte weilanden, bosgebieden en waterlopen geniet u hier van een natuurrijke woonomgeving met een uitzonderlijke mate van rust en ontspanning.

De in 1958 gebouwde woning beschikt over ca. 124 m² woonoppervlak, verdeeld over in totaal zeven kamers. Dankzij de ruime indeling biedt het pand diverse gebruiksmogelijkheden – voor gezinnen, natuurliefhebbers of mensen die wonen en werken onder één dak willen combineren.

Bij het betreden van het huis komt u op de begane grond. Hier bevinden zich aan de linkerzijde de keuken en aan de rechterzijde een flexibel te gebruiken kamer, die ideaal is als eetkamer, kantoor of logeerkamer. Deze verdieping wordt aangevuld met een separaat toilet, een kelderruimte en de verwarmingsruimte.
Via het trappenhuis bereikt u de bovenverdieping. Hier beschikt u over meerdere slaapkamers, een tweede keuken en een badkamer. Een bijzonder hoogtepunt is de ongeveer 20 jaar geleden aangebouwde serre. Van hieruit heeft u een prachtig uitzicht op het uitgestrekte perceel en de omliggende natuur – een plek om in elk seizoen te ontspannen en te genieten.
Op de zolderverdieping bevinden zich nog een slaapkamer en een extra badkamer, waardoor ook grotere gezinnen of gasten voldoende ruimte vinden.
De woning wordt verwarmd door een centrale olieverwarming uit 2009. Aanvullend ondersteunt een zonneboilerinstallatie met twee modules de warmwatervoorziening.

Het middelpunt van dit aanbod is het uitzonderlijke perceel. Het woonperceel van meer dan 2.529 m² wordt aangevuld met verdere bos-, weiland- en wateroppervlakken, zodat in totaal meer dan 6.500 m² grond ter beschikking staat. Meerdere vijvers geven het landgoed een heel bijzonder karakter en creëren een unieke verbinding tussen wonen en natuur.
Een ander hoogtepunt is de aanwezige forellenkwekerij, die momenteel is verpacht. Deze biedt interessante mogelijkheden – als extra inkomstenbron of voor toekomstige individuele gebruiksconcepten.

Het aanbod wordt afgerond door een ruime dubbele garage met plaats voor maximaal drie voertuigen. Extra opslagruimte op het dak van de garage biedt verdere bergruimte.
Aangezien de Aangezien het vastgoed momenteel leegstaat, is het op korte termijn beschikbaar voor bewoning en kan het spoedig worden overgenomen.

Niet elk vastgoed is voor iedereen geschikt – en precies dat maakt dit landgoed zo bijzonder. Wie een plek zoekt waar rust, natuur en vrijheid het dagelijks leven bepalen, vindt hier de beste voorwaarden. Of het nu gaat om een permanente woning voor natuurliefhebbers, een weekendverblijf of een idyllische tweede woning om tot rust te komen en nieuwe energie op te doen – dit vastgoed biedt ruimte voor individuele levensconcepten.

Ook voor zelfvoorzieners, vissers of kopers die de aanwezige vijverinstallaties en de bestaande forellenkwekerij waarderen en willen voortzetten, biedt dit landgoed uitzonderlijk potentieel. De uitgestrekte grondoppervlakken bieden talrijke gebruiksmogelijkheden en verbinden wonen met een natuurgerichte levensstijl.

De combinatie van een royale woning, uitgestrekte bos-, weide- en wateroppervlakken en de bijzondere ligging maakt dit vastgoed tot een zeldzame kans. Een plek voor mensen die waarde hechten aan rust, natuur en individualiteit en hun droom van wonen in het groen willen verwezenlijken.

Locatie