Natura. Tranquillità. Spazio libero. - Casa unifamiliare con laghetto e oltre 6.500 m² di terreno

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

N. immobile: 1069932

Questa casa unifamiliare indipendente a Murrhardt-Mettelbach è molto più di una classica proprietà residenziale: è un rifugio per tutti coloro che apprezzano la vita immersi nel verde e desiderano sfuggire al trambusto quotidiano. Circondati da ampi prati, aree boschive e corsi d’acqua, qui potrete godere di una posizione abitativa a contatto con la natura, caratterizzata da un eccezionale livello di tranquillità e relax.

Costruita nel 1958, la casa dispone di circa 124 m² di superficie abitabile, distribuiti complessivamente su sette locali. Grazie alla generosa distribuzione degli spazi, l’immobile offre molteplici possibilità di utilizzo, sia per famiglie e amanti della natura, sia per chi desidera combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.

Entrando nella casa si accede al piano terra. Sul lato sinistro si trovano la cucina e, sul lato destro, una stanza dal versatile utilizzo, ideale come sala da pranzo, ufficio o camera per gli ospiti. Il piano è completato da un WC separato, un locale cantina e il locale caldaia.
Attraverso il vano scala si raggiunge il piano superiore. Qui sono disponibili diverse camere da letto, un’ulteriore cucina e un bagno. Un punto di particolare rilievo è il giardino d’inverno, aggiunto circa 20 anni fa. Da qui si apre una splendida vista sull’ampio terreno e sulla natura circostante: un luogo in cui rilassarsi e godersi ogni stagione.
Nel sottotetto si trovano un’ulteriore camera da letto e un bagno aggiuntivo, offrendo spazio sufficiente anche a famiglie numerose o agli ospiti.
La casa è riscaldata tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a olio del 2009. A integrazione, un impianto solare termico con due moduli contribuisce alla produzione di acqua calda.

Il cuore di questa proposta è lo straordinario terreno. Il lotto di pertinenza della casa, di oltre 2.529 m², è completato da ulteriori aree boschive, prati e superfici d’acqua, per una superficie complessiva di oltre 6.500 m². Diversi laghetti conferiscono alla proprietà un carattere davvero speciale e creano un connubio unico tra abitazione e natura.
Un ulteriore punto di forza è l’allevamento di trote presente, attualmente concesso in locazione. Esso offre interessanti possibilità, sia come ulteriore fonte di reddito sia per futuri progetti di utilizzo personalizzati.

L’offerta è completata da un ampio garage doppio con spazio per un massimo di tre veicoli. Un’ulteriore superficie di deposito sul tetto del garage offre ulteriore spazio di stoccaggio.
Poiché la Poiché l'immobile è attualmente vuoto, è disponibile per l'occupazione a breve termine e può essere preso in consegna tempestivamente.

Non ogni immobile è adatto a tutti – ed è proprio questo a rendere questa proprietà così speciale. Chi cerca un luogo in cui tranquillità, natura e libertà caratterizzino la vita quotidiana, qui troverà condizioni ideali. Che si tratti di una casa permanente per gli amanti della natura, di una residenza per i fine settimana o di una pittoresca seconda casa per staccare la spina e ricaricare le energie – questo immobile offre spazio per progetti di vita individuali.

Anche per chi desidera essere autosufficiente, per i pescatori o per gli acquirenti che apprezzano gli impianti di stagni esistenti e l'allevamento di trote già avviato e desiderano proseguirli, questa proprietà offre un potenziale eccezionale. Le ampie superfici dei terreni aprono numerose possibilità di utilizzo e coniugano l'abitare con uno stile di vita a contatto con la natura.

La combinazione di un'ampia casa residenziale, vaste superfici boschive, prative e d'acqua, nonché della posizione particolare, rende questo immobile un'opportunità rara. Un luogo per persone che attribuiscono valore alla tranquillità, alla natura e all'individualità e desiderano realizzare il sogno di vivere nel verde.

Posizione