Nature. Calme. Espace libre. - Maison individuelle avec étang et terrain de plus de 6.500 m²

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

N° de l’objet : 1069932

Cette maison individuelle non mitoyenne à Murrhardt-Mettelbach est bien plus qu’un bien immobilier résidentiel classique : c’est un havre de paix pour tous ceux qui apprécient la vie au vert et souhaitent échapper à l’agitation du quotidien. Entouré de vastes prairies, de zones boisées et de cours d’eau, vous profitez ici d’un cadre de vie proche de la nature, offrant un niveau exceptionnel de calme et de détente.

Construite en 1958, la maison d’habitation dispose d’environ 124 m² de surface habitable, répartis sur un total de sept pièces. Grâce à une distribution généreuse des espaces, le bien offre de multiples possibilités d’utilisation, que ce soit pour des familles, des amoureux de la nature ou des personnes souhaitant réunir habitation et activité professionnelle sous un même toit.

En entrant dans la maison, vous accédez au rez-de-chaussée. La cuisine se trouve à gauche, tandis qu’à droite se situe une pièce à usage flexible, idéale comme salle à manger, bureau ou chambre d’amis. Cet étage est complété par des toilettes séparées, une cave ainsi que la chaufferie.
L’escalier vous mène à l’étage. Vous y disposez de plusieurs chambres, d’une seconde cuisine ainsi que d’une salle de bains. Un atout particulier est la véranda ajoutée il y a environ 20 ans. Elle offre une magnifique vue sur le vaste terrain et la nature environnante, un lieu propice à la détente et au plaisir en toute saison.
Les combles comprennent une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle de bains additionnelle, offrant ainsi suffisamment d’espace aux familles nombreuses ou aux invités.
La maison est chauffée par un chauffage central au fioul datant de 2009. Une installation solaire thermique composée de deux modules contribue en complément à la production d’eau chaude.

La pièce maîtresse de cette offre est le terrain exceptionnel. Le terrain de la maison, d’une superficie de plus de 2 529 m², est complété par d’autres surfaces boisées, prairies et plans d’eau, portant la superficie totale du terrain à plus de 6 500 m². Plusieurs étangs confèrent à la propriété un caractère tout particulier et créent une alliance unique entre habitat et nature.
Un autre atout est l’élevage de truites existant, actuellement donné en location. Il ouvre des possibilités intéressantes, que ce soit comme source de revenus supplémentaire ou pour de futurs projets d’utilisation personnalisés.

L’offre est complétée par un grand garage double pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Un espace de stockage supplémentaire sur le toit du garage offre encore davantage de rangement.
Étant donné que la Le bien étant actuellement vacant, il est disponible à court terme et peut être repris rapidement.

Tous les biens immobiliers ne conviennent pas à tout le monde – et c’est précisément ce qui rend cette propriété si particulière. Ceux qui recherchent un lieu où le calme, la nature et l’espace caractérisent le quotidien trouveront ici des conditions idéales. Que ce soit comme résidence permanente pour les amoureux de la nature, résidence de week-end ou résidence secondaire idyllique pour se déconnecter et refaire le plein d’énergie, ce bien offre un espace adapté aux projets de vie individuels.

Les personnes souhaitant être autonomes, les pêcheurs ou les acquéreurs qui apprécient les étangs existants et l’élevage de truites en place et souhaitent les poursuivre trouveront également dans cette propriété un potentiel exceptionnel. Les vastes terrains offrent de nombreuses possibilités d’utilisation et associent habitation et mode de vie proche de la nature.

La combinaison d’une maison d’habitation spacieuse, de vastes espaces boisés, prairies et plans d’eau, ainsi que la situation particulière, fait de ce bien une occasion rare. Un lieu destiné aux personnes qui accordent de l’importance au calme, à la nature et à l’individualité et souhaitent réaliser leur rêve d’une vie au vert.

Emplacement