Published on 30/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Floor area approx. | 144 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Year built | 1981 |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 33 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 375.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,604.17 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Het woonobject betreft een vrijstaand, volledig onderkelderd tweegezinswoonhuis in een rustige woonomgeving. Te koop worden de oppervlakken op de begane grond en in de kelder aangeboden, met een totale woon-/gebruiksoppervlakte van ca. 160 m².
De begane grond beschikt over ca. 98 m² woonoppervlakte. Nog eens ca. 46 m² is in de kelder tot woonruimtes uitgebouwd. Een extra kelderruimte en een bergruimte in de kelder dienen voor verdere gebruiksmogelijkheden. De begane grond beschikt over een woonkamer, slaapkamer, kinderkamer, separaat toilet, badkamer/douche, keuken met ruime inbouwkeuken, eetkamer met directe toegang tot het tuin terras met zonneluifel en fraaie tuin van ca. 600 m² met zuidwestelijke ligging en beregeningssysteem voor exclusief gebruik, evenals een waterbesparende regenwaterreservoir. De afzonderlijk toegankelijke kelder is uitgebouwd met een woon-/slaapkamer, een eetkamer met keuken en een douche/toilet. Tot het verkoopobject behoren verder een dubbele garage met zadeldak als extra opslagruimte van ca. 18 m², 2 parkeerplaatsen voor de dubbele garage, alsmede 2 extra parkeerplaatsen in de openlucht en een overdekte parkeerplaats. Een fietsenstalling kan eveneens worden medegebruikt. De koopprijs voor de eerder genoemde dubbele garage en de overige 5 parkeerplaatsen bedraagt extra 45.000,00 euro.
Zonder makelaarsprovisie, omdat het om particuliere verkoop gaat.
Bouwjaar: 1981
In 1996 uitgebreid gemoderniseerd.
Verwarming: centrale olieverwarming (merk Weisshaupt) uit 2002
Ramen en voordeur in 2013 vernieuwd
Zweedse kachel
Inbouwkeuken
Regenwaterreservoir
Zadeldak (bouwjaar 2018) van de dubbele garage kan als extra opslagruimte worden gebruikt
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
In de Rijnvlakte aan de noordelijke Kaiserstuhl, tussen het Zwarte Woud en de Vogezen, ligt de aantrekkelijke woongemeente Wyhl met meer dan 4.000 inwoners.
Wyhl beschikt over een goede infrastructuur (scholen, kinderdagverblijven, artsen, winkels voor de dagelijkse levensbehoeften en aansluiting op het openbaar vervoer).
De aansluiting op de L113 zorgt voor een verkeersgunstige verbinding met de op ca. 10 km afstand gelegen aansluiting op de A5.
Een modern vrijetijds- en sportcentrum nodigt uit tot veelzijdige sportieve vrijetijdsactiviteiten. Het nabijgelegen uiterwaardenbos langs de Rijn, met zijn oorspronkelijke bomenbestand, biedt wandelaars en natuurliefhebbers rust en ontspanning.
Het perceel bevindt zich in een gevestigde, zuivere woonwijk.
