Published on 30/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Floor area approx. | 144 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Year built | 1981 |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 33 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 375.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,604.17 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Le bien résidentiel est une maison bifamiliale indépendante entièrement en sous-sol, située dans un quartier résidentiel calme. Sont mis en vente les surfaces du rez-de-chaussée et du sous-sol, d’une surface habitable/utilisable totale d’environ 160 m².
La surface du rez-de-chaussée dispose d’environ 98 m² habitables. Environ 46 m² supplémentaires ont été aménagés en pièces d’habitation au sous-sol. Une pièce de cave supplémentaire ainsi qu’un débarras au sous-sol offrent une utilisation complémentaire. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une chambre, une chambre d’enfant, des WC séparés, une salle de bains/douche, une cuisine avec grande cuisine intégrée, une salle à manger avec accès direct à la terrasse de jardin équipée d’un store et à un beau jardin d’environ 600 m² orienté sud-ouest, avec système d’arrosage à usage exclusif ainsi qu’une citerne d’eau de pluie économisant l’eau. Le sous-sol accessible séparément a été aménagé avec un séjour/chambre, une salle à manger avec cuisine ainsi qu’une douche/WC. Le bien vendu comprend également un garage double avec toit à deux pans, offrant une surface de stockage supplémentaire d’environ 18 m², 2 places de stationnement devant le garage double ainsi que 2 autres places de stationnement extérieures et une place de stationnement couverte. Un abri pour vélos peut également être utilisé. Le prix d’achat du garage double susmentionné ainsi que des 5 autres places de stationnement s’élève à 45 000,00 euros supplémentaires.
Sans commission, vente entre particuliers.
Année de construction : 1981
Rénovation complète en 1996.
Chauffage : chauffage central au fioul (marque Weisshaupt) datant de 2002
Fenêtres et porte d’entrée remplacées en 2013
Poêle suédois
Cuisine intégrée
Citerne d’eau de pluie
Le toit à deux pans (année de construction 2018) du garage double peut être utilisé comme surface de stockage supplémentaire
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Dans la plaine du Rhin, au nord du Kaiserstuhl, entre la Forêt-Noire et les Vosges, se trouve la commune résidentielle attrayante de Wyhl, qui compte plus de 4 000 habitants.
Wyhl dispose d’une bonne infrastructure (écoles, jardins d’enfants, médecins, commerces de première nécessité ainsi qu’une desserte par les transports publics).
La liaison avec la L113 permet un accès pratique à l’autoroute A5, dont l’échangeur se trouve à environ 10 km.
Un centre moderne de loisirs et de sports invite à pratiquer de nombreuses activités sportives et de loisirs. La forêt alluviale du Rhin toute proche, avec ses arbres au caractère sauvage, offre aux randonneurs et aux amoureux de la nature calme et détente.
Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel pur et établi.
