Published on 30/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Floor area approx. | 144 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Year built | 1981 |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 33 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 375.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,604.17 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Bei dem Wohnobjekt handelt es sich um ein alleinstehendes vollunterkellertes Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage. Zur Veräußerung gelangen die Flächen im Erd- und Untergeschoss mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt rd. 160 m².
Die Fläche im Erdgeschoss verfügt über rd. 98 m² Wfl. Weitere rd. 46 m² wurden im Untergeschoss zu Wohnräumen ausgebaut. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Abstellraum im Keller dienen zur weiteren Nutzung. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, sep. WC, Bad /DU, Küche mit großzügiger Einbauküche, Esszimmer mit direktem Zugang zur Gartenterrasse mit Sonnenmarkise und schönem rd. 600 m²großen Garten mit Süd-Westausrichtung und Sprinklersystem zur alleinigen Nutzung sowie einer wassersparenden Regenwasserzysterne. Das separat zugängliche Untergeschoss wurde mit einem Wohn-/Schlafzimmer einem Esszimmer mit Küche sowie einer DU/WC ausgebaut. Weiter zählen zum Verkaufsobjekt eine Doppelgarage mit Satteldach als weitere Lagerfläche mit rd. 18 m², 2 PKW-Stellplätze vor der Doppelgarage sowie 2 weitere PKW-Stellplätze im Freien und ein überdachter PKW-Stellplatz. Ein Unterstellplatz für Fahrräder kann ebenfalls mitbenutzt werden. Der Kaufpreis für die zuvor genannte Doppelgarage sowie die weiteren 5 PKW-Plätze beläuft sich auf zusätzlich 45.000,00 Euro.
Provisionsfrei, da von Privat.
Baujahr: 1981
Im Jahre 1996 umfangreich modernisiert.
Heizung: Öl-Zentralheizung (Marke Weisshaupt) aus dem Jahre 2002
Fenster und Haustür im Jahre 2013 erneuert
Schwedenofen
Einbauküche
Regenwasserzysterne
Satteldach (Baujahr 2018) der Doppelgarage kann als weitere Lagerfläche genutzt werden
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Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen reinen Wohngebiet.
