Volledig gemeubileerde hoogbouwwoning 29e verdieping/ W3 Panorama-uitzichten over Hamburg

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Möblierte Wohnung über den Dächern Hamburgs – Wohnen mit spektakulärem Panoramablick

Diese außergewöhnliche, vollständig möblierte Wohnung im 29. Stock des Mundsburgtowers verbindet modernes Wohnen mit einem beeindruckenden Blick über Hamburg. Durch die großen Fensterfronten eröffnet sich aus nahezu jedem Wohnbereich ein weitläufiges Panorama über die Stadt bis hin zur Außenalster – ein Ausblick, der zu jeder Tageszeit besonders ist.

Die Wohnung wurde modern und hochwertig gestaltet und ist komplett bezugsfertig ausgestattet. Helle Farben, warme Holzböden sowie bewusst gesetzte schwarze Akzente verleihen ihr einen eleganten und zugleich wohnlichen Charakter.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet eine komfortable Sitzlandschaft, Essplatz, TV und einen vollständig eingerichteten Schlafbereich. Große Fenster auf zwei Seiten sorgen für viel Tageslicht und vermitteln ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl. Besonders reizvoll ist der freie Blick über die Dächer Hamburgs.

Ein separates Schlafzimmer bietet zusätzlichen Rückzugsraum und ist durch eine moderne Glaswand mit Glastür elegant vom übrigen Bereich getrennt. Auch hier genießt man bereits vom Bett aus den Blick über die Stadt.

Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über Backofen, Kochfeld, Kaffeemaschine, Toaster sowie Geschirr und Küchenutensilien – ideal für Mieter, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten.

Zur Ausstattung gehören außerdem zahlreiche Schränke und Stauraummöglichkeiten, moderne Beleuchtung, Vorhänge und Plissees sowie sorgfältig aufeinander abgestimmte Möbel und Wohnaccessoires.

Die Wohnung eignet sich besonders für Berufstätige, Expats, Projektmitarbeiter, Paare oder Mieter, die für einen begrenzten oder längeren Zeitraum in Hamburg ein vollständig eingerichtetes Zuhause suchen.

Einziehen, Koffer auspacken und Hamburg aus einer ganz besonderen Perspektive genießen.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Exclusief gemeubileerd op de 29e verdieping – Hamburg vanuit een buitengewoon perspectief

Dit volledig gemoderniseerde en hoogwaardig gemeubileerde appartement op de 29e verdieping van de Mundsburgtower biedt een woongevoel dat in Hamburg maar zelden te vinden is. Hoog boven de daken van de Hanzestad komen modern design, een doordachte indeling en een spectaculair panoramisch uitzicht samen in een buitengewone woning.

Al bij binnenkomst valt de lichte en ruime inrichting op. Warme houten vloeren, lichte wandoppervlakken en een elegante inrichting in crème-, wit- en zwarttinten creëren een moderne en tegelijkertijd behaaglijke sfeer. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en bieden een indrukwekkend uitzicht over Hamburg en de Außenalster. Door de hoogte van de 29e verdieping ontstaat een bijzonder gevoel van ruimte en rust – midden in de stad en toch ver boven de dagelijkse drukte.

Het hart van het appartement wordt gevormd door de ruime woon-, eet- en slaapruimte. Een comfortabele zithoek met banken en fauteuils, een stijlvolle eethoek en een televisie creëren een volledig ingerichte leefruimte. Het buitengewone uitzicht is daarbij overal aanwezig en maakt het uitzicht vanuit de ramen bijna zelf tot onderdeel van de inrichting.

Het slaapgedeelte is uitgerust met een comfortabel bed en harmonieus geïntegreerd in het totaalconcept. Daarnaast beschikt het appartement over een extra, ruimtelijk afgescheiden gedeelte, dat elegant wordt afgescheiden door een moderne glazen wand met glazen deur. De transparante vormgeving laat de ruimtes ruim en open lijken en zorgt tegelijkertijd voor een duidelijke ruimtelijke structuur.

Ook de badkamer is modern ingericht. Grote tegels, een ingetogen kleurstelling, modern sanitair, een handdoekradiator en zorgvuldig geselecteerde details zorgen voor een aangename en hoogwaardige sfeer.

De inbouwkeuken is volledig ingericht en biedt alles wat voor dagelijks gebruik nodig is. Oven, kookplaat, koffiezetapparaat, broodrooster en servies, glazen, bestek en keukengerei zijn al aanwezig. Talrijke kasten en opbergruimtes maken ook bij een langer verblijf comfortabel wonen mogelijk.

Het appartement wordt uitsluitend gemeubileerd verhuurd en is volledig instapklaar. Meubels, verlichting, gordijnen en plisségordijnen evenals talrijke uitrustingsdetails zijn al aanwezig. Daarmee is het uitstekend geschikt voor huurders die die zonder een omslachtige verhuizing een hoogwaardige woning in Hamburg willen betrekken. In wezen betekent het: persoonlijke spullen meebrengen, intrekken en zich thuis voelen.

De woning is bijzonder geschikt voor werkenden, leidinggevenden, expats, projectmedewerkers, stellen of mensen die enkele maanden of langer in Hamburg wonen en daarbij niet willen afzien van het comfort van een volledig ingerichte woning.

Het bijzondere van deze woning is echter nauwelijks in vierkante meters uit te drukken: het is de combinatie van hoogte, licht, ruimte en uitzicht. ’s Ochtends de dag beginnen met uitzicht over Hamburg, ’s avonds de lichtjes van de stad vanaf de 29e verdieping bekijken en tegelijkertijd genieten van een volledig uitgeruste woning – precies dat maakt deze woning zo uitzonderlijk.

Intrekken, aankomen en genieten van Hamburg van bovenaf.

Overige gevallen

Ligging, gemeubileerde verhuur & opmerking over de moderniseringswerkzaamheden

De ligging van de Mundsburgtower combineert het stedelijke Hamburgse leven met een uitstekende infrastructuur en de directe nabijheid van de Außenalster. Winkels, horeca, bioscoop en openbaar vervoer bevinden zich praktisch voor de deur.

Direct aan het gebouwencomplex grenst de Hamburger Meile. Het grote winkelcentrum biedt talrijke winkels voor mode en lifestyle, evenals supermarkten, drogisterijen, apotheken, bakkerijen, cafés en diverse diensten. Boodschappen voor de dagelijkse behoeften kunnen daardoor gemakkelijk en zonder auto worden gedaan.

Ook voor vrije tijd en ontspanning is gezorgd. De UCI Kino Mundsburg bevindt zich direct in het Mundsburg-Center en is binnen enkele minuten bereikbaar. Rond de Mundsburger Damm en de Hamburger Meile is bovendien een gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés en horecagelegenheden te vinden – van een snelle lunch tot een ontspannen diner.

Een bijzonder voordeel is de nabijheid van de Außenalster. De paden langs het water nodigen uit tot wandelen, joggen en fietsen en bieden een prachtige afwisseling van het stadsleven. Zo combineert de ligging op aangename wijze stedelijk comfort met natuur en ontspanning.

De woning wordt uitsluitend gemeubileerd verhuurd. Op verzoek kan de decoratie enigszins worden verminderd en kan de woning neutraler worden ingericht. Aan de gemeubileerde verhuur en de bijbehorende contractuele overeenkomst verandert dit echter niets.

Voor de transparantie wil ik er bovendien op wijzen dat de Mundsburgtower momenteel ook aan de binnenzijde wordt opgeknapt en technisch gemoderniseerd. Op mijn verdieping zijn de nieuwe leidingen al aangelegd en hoeven ze alleen nog te worden weggewerkt. Op andere verdiepingen worden gedeeltelijk nog elektriciteitsleidingen vernieuwd. De werkzaamheden op mijn verdieping zijn daarmee grotendeels afgerond, zodat hier volgens de huidige stand geen grotere of langdurig luidruchtige overlast meer te verwachten is.

De vakmensen werken doorgaans van maandag tot en met donderdag van 8:30 tot 12:00 uur en van 13:00 tot 15:30 uur; op vrijdag vinden er doorgaans geen werkzaamheden plaats.

Vanaf 2028 staat bovendien de renovatie van de buitengevel gepland, inclusief het vervangen van de ramen. Het daadwerkelijke vervangen van de ramen zal, zodra het zover is, naar verwachting binnen één dag per verdieping plaatsvinden.

Ik vind het belangrijk om u al over deze maatregelen te informeren u vooraf open te informeren. Al het overige licht ik u graag persoonlijk toe tijdens een bezichtiging.

Locatie

Locatie

Ligging – Centraal wonen tussen de Außenalster en het centrum van Hamburg

De Mundsburgtower bevindt zich op een centrale locatie aan de Hamburger Straße 3 in de populaire wijk Uhlenhorst, direct aan de grens met Barmbek-Süd en op slechts enkele minuten van de Außenalster.

De locatie combineert stedelijk leven met korte afstanden en een uitstekende infrastructuur. Direct bij het gebouwencomplex bevinden zich talrijke winkels, restaurants, cafés en dienstverlenende voorzieningen. Het winkelcentrum Hamburger Meile, een van de grootste winkelcentra in het centrum van Hamburg, ligt praktisch voor de deur en biedt zowel winkels voor de dagelijkse behoeften als mode, horeca en verdere diensten.

De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend. Het metrostation Mundsburg en meerdere busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Hamburg, het centraal station, de Binnenalster en de Jungfernstieg zijn daardoor snel bereikbaar. Ook met de auto is er een goede verbinding in alle richtingen van de stad.

Een bijzonder voordeel van de locatie is de nabijheid van de Außenalster. De groenvoorzieningen en wandelpaden langs het water bieden ideale mogelijkheden om te wandelen, joggen, fietsen of gewoon te ontspannen aan het water. Tegelijkertijd bereikt men de populaire wijken rond Uhlenhorst, Winterhude, Hohenfelde en Barmbek in korte tijd.

Ook cultureel en gastronomisch biedt de omgeving veel afwisseling. Het Ernst Deutsch Theater bevindt zich direct tegenover, en ook bioscopen, restaurants en andere vrijetijdsvoorzieningen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.

Het bijzondere aan wonen op de 29e verdieping komt uiteindelijk op een geheel eigen manier tot uiting: hoewel men midden in Hamburg woont en alle gemakken van een grote stad direct voor de deur heeft, ligt de woning hoog boven de drukte. Het uitzonderlijke panoramische uitzicht over de Außenalster en de daken van Hamburg zorgt voor rust, ruimte en afstand.

Centraler kan stedelijk wonen nauwelijks zijn – en hoger slechts zelden.