W pełni umeblowana rezydencja w wieżowcu 29F/ W3 Panoramiczny widok na Hamburg

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Möblierte Wohnung über den Dächern Hamburgs – Wohnen mit spektakulärem Panoramablick

Diese außergewöhnliche, vollständig möblierte Wohnung im 29. Stock des Mundsburgtowers verbindet modernes Wohnen mit einem beeindruckenden Blick über Hamburg. Durch die großen Fensterfronten eröffnet sich aus nahezu jedem Wohnbereich ein weitläufiges Panorama über die Stadt bis hin zur Außenalster – ein Ausblick, der zu jeder Tageszeit besonders ist.

Die Wohnung wurde modern und hochwertig gestaltet und ist komplett bezugsfertig ausgestattet. Helle Farben, warme Holzböden sowie bewusst gesetzte schwarze Akzente verleihen ihr einen eleganten und zugleich wohnlichen Charakter.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet eine komfortable Sitzlandschaft, Essplatz, TV und einen vollständig eingerichteten Schlafbereich. Große Fenster auf zwei Seiten sorgen für viel Tageslicht und vermitteln ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl. Besonders reizvoll ist der freie Blick über die Dächer Hamburgs.

Ein separates Schlafzimmer bietet zusätzlichen Rückzugsraum und ist durch eine moderne Glaswand mit Glastür elegant vom übrigen Bereich getrennt. Auch hier genießt man bereits vom Bett aus den Blick über die Stadt.

Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über Backofen, Kochfeld, Kaffeemaschine, Toaster sowie Geschirr und Küchenutensilien – ideal für Mieter, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten.

Zur Ausstattung gehören außerdem zahlreiche Schränke und Stauraummöglichkeiten, moderne Beleuchtung, Vorhänge und Plissees sowie sorgfältig aufeinander abgestimmte Möbel und Wohnaccessoires.

Die Wohnung eignet sich besonders für Berufstätige, Expats, Projektmitarbeiter, Paare oder Mieter, die für einen begrenzten oder längeren Zeitraum in Hamburg ein vollständig eingerichtetes Zuhause suchen.

Einziehen, Koffer auspacken und Hamburg aus einer ganz besonderen Perspektive genießen.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Ekskluzywnie umeblowane mieszkanie na 29. piętrze – Hamburg z wyjątkowej perspektywy

To w pełni zmodernizowane i wysokiej jakości umeblowane mieszkanie na 29. piętrze wieżowca Mundsburgtower oferuje komfort mieszkania, który w Hamburgu spotyka się niezwykle rzadko. Wysoko nad dachami hanzeatyckiego miasta nowoczesny design, przemyślany układ pomieszczeń i spektakularny panoramiczny widok łączą się w wyjątkowy dom.

Już po wejściu zwraca uwagę jasny i przestronny wystrój. Ciepłe drewniane podłogi, jasne powierzchnie ścian oraz eleganckie wyposażenie w odcieniach kremowym, białym i czarnym tworzą nowoczesną, a zarazem przytulną atmosferę. Duże przeszklenia wpuszczają mnóstwo światła dziennego i otwierają imponujący widok na Hamburg oraz Außenalster. Położenie na wysokości 29. piętra zapewnia wyjątkowe poczucie przestrzeni i spokoju – w samym centrum miasta, a jednocześnie wysoko ponad codziennym zgiełkiem.

Centralnym punktem mieszkania jest przestronna część dzienna, jadalna i sypialna. Komfortowy zestaw wypoczynkowy z sofami i fotelami, stylowa jadalnia oraz telewizor tworzą w pełni urządzone pomieszczenie mieszkalne. Wyjątkowy widok jest wszechobecny i sprawia, że widok za oknami staje się niemal częścią wyposażenia.

Część sypialna wyposażona jest w wygodne łóżko i harmonijnie wkomponowana w całościową koncepcję. Ponadto mieszkanie oferuje dodatkową, przestrzennie oddzieloną część, elegancko wydzieloną nowoczesną szklaną ścianą z drzwiami szklanymi. Przezroczysta aranżacja sprawia, że pomieszczenia wydają się przestronne i otwarte, a jednocześnie tworzy wyraźną strukturę przestrzenną.

Również łazienka została urządzona w nowoczesnym stylu. Wielkoformatowe płytki, stonowana kolorystyka, nowoczesne elementy sanitarne, grzejnik łazienkowy oraz starannie dobrane detale zapewniają przyjemną atmosferę wysokiej jakości.

Kuchnia w zabudowie jest w pełni wyposażona i oferuje wszystko, co potrzebne do codziennego użytkowania. Piekarnik, płyta grzewcza, ekspres do kawy, toster, a także naczynia, szklanki, sztućce i przybory kuchenne są już dostępne. Liczne szafki i możliwości przechowywania zapewniają komfortowe mieszkanie również podczas dłuższego pobytu.

Mieszkanie jest wynajmowane wyłącznie umeblowane i w pełni gotowe do zamieszkania. Meble, oświetlenie, zasłony i plisy oraz liczne elementy wyposażenia są już dostępne. Dzięki temu doskonale nadaje się dla najemców, którzy którzy chcą zamieszkać w wysokiej jakości domu w Hamburgu bez uciążliwej przeprowadzki. W zasadzie oznacza to: przywieźć rzeczy osobiste, wprowadzić się i czuć się dobrze.

Mieszkanie jest szczególnie odpowiednie dla osób pracujących, kadry kierowniczej, ekspatów, pracowników projektowych, par lub osób, które mieszkają w Hamburgu przez kilka miesięcy lub dłużej i nie chcą rezygnować z komfortu w pełni umeblowanego mieszkania.

Wyjątkowości tego mieszkania nie da się jednak wyrazić niemal w metrach kwadratowych: to połączenie wysokości, światła, przestrzeni i widoku. Rozpoczynać dzień rano, patrząc na Hamburg, wieczorem obserwować światła miasta z 29. piętra, a jednocześnie cieszyć się w pełni wyposażonym domem – właśnie to czyni to mieszkanie tak niezwykłym.

Wprowadzić się, zadomowić i cieszyć się Hamburgiem z góry.

Inne

Lage, möblierte Vermietung & Hinweis zu den Modernisierungsarbeiten

Die Lage des Mundsburgtowers verbindet urbanes Hamburger Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Außenalster. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kino und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch vor der Haustür.

Direkt an den Gebäudekomplex schließt sich die Hamburger Meile an. Das große Einkaufszentrum bietet zahlreiche Geschäfte für Mode und Lifestyle sowie Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Bäckereien, Cafés und verschiedene Dienstleistungen. Einkäufe des täglichen Bedarfs können somit bequem und ohne Auto erledigt werden.

Auch für Freizeit und Unterhaltung ist gesorgt. Das UCI Kino Mundsburg befindet sich direkt im Mundsburg-Center und ist in wenigen Minuten erreichbar. Rund um den Mundsburger Damm und die Hamburger Meile gibt es außerdem eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und gastronomischen Angeboten – vom schnellen Mittagessen bis zum entspannten Abendessen.

Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zur Außenalster. Die Wege entlang des Wassers laden zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein und bieten einen wunderbaren Ausgleich zum Großstadtleben. So verbindet die Lage auf angenehme Weise urbanen Komfort mit Natur und Erholung.

Die Wohnung wird ausschließlich möbliert vermietet. Auf Wunsch kann die Dekoration etwas reduziert und die Wohnung neutraler gestaltet werden. An der möblierten Vermietung und der entsprechenden vertraglichen Vereinbarung ändert dies jedoch nichts.

Der Transparenz halber möchte ich außerdem darauf hinweisen, dass der Mundsburgtower derzeit auch in den Innenbereichen verschönert und technisch modernisiert wird. Auf meiner Etage wurden die neuen Leitungen bereits verlegt und müssen lediglich noch verkleidet werden. In anderen Etagen werden teilweise noch Elektroleitungen erneuert. Die Arbeiten auf meiner Etage sind somit weitgehend abgeschlossen, sodass hier nach aktuellem Stand keine größeren oder dauerhaft lauten Beeinträchtigungen mehr zu erwarten sind.

Die Handwerker arbeiten üblicherweise montags bis donnerstags von 8:30 bis 12:00 Uhr und von 13:00 bis 15:30 Uhr; freitags finden in der Regel keine Arbeiten statt.

Ab 2028 ist darüber hinaus die Sanierung der Außenfassade einschließlich des Austauschs der Fenster vorgesehen. Der eigentliche Fensteraustausch soll, wenn es soweit ist, auf einer Etage voraussichtlich innerhalb eines Tages erfolgen.

Mir ist wichtig, über diese Maßnahmen bereits im Vorfeld offen zu informieren. Alles Weitere erläutere ich Ihnen sehr gern persönlich bei einer Besichtigung.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Opis lokalizacji – Centralne mieszkanie między Außenalster a centrum Hamburga

Mundsburgtower znajduje się w centralnej lokalizacji przy Hamburger Straße 3, w popularnej dzielnicy Uhlenhorst, bezpośrednio na granicy z Barmbek-Süd i zaledwie kilka minut od Außenalster.

Lokalizacja łączy miejskie życie z krótkimi drogami i doskonałą infrastrukturą. Bezpośrednio przy kompleksie znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe. Centrum handlowe Hamburger Meile, jedno z największych śródmiejskich centrów handlowych Hamburga, znajduje się praktycznie tuż za progiem i oferuje zarówno sklepy z artykułami codziennego użytku, jak i modę, gastronomię oraz inne usługi.

Połączenia z komunikacją miejską są doskonałe. Stacja metra Mundsburg oraz kilka linii autobusowych znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Dzięki temu centrum Hamburga, dworzec główny, Binnenalster i Jungfernstieg są szybko dostępne. Również samochodem można łatwo dotrzeć we wszystkich kierunkach miasta.

Szczególną zaletą lokalizacji jest bliskość Außenalster. Tereny zielone i ścieżki nadbrzeżne oferują idealne możliwości spacerowania, joggingu, jazdy na rowerze lub po prostu relaksu nad wodą. Jednocześnie w krótkim czasie można dotrzeć do popularnych dzielnic Uhlenhorst, Winterhude, Hohenfelde i Barmbek.

Okolica oferuje również dużą różnorodność pod względem kulturalnym i gastronomicznym. Teatr Ernst Deutsch znajduje się bezpośrednio naprzeciwko, a kino, restauracje i inne atrakcje rekreacyjne są łatwo dostępne pieszo.

Wyjątkowość mieszkania na 29. piętrze ujawnia się wreszcie w zupełnie szczególny sposób: choć mieszka się w samym sercu Hamburga i wszystkie udogodnienia wielkiego miasta znajdują się tuż za drzwiami, mieszkanie położone jest wysoko ponad miejskim zgiełkiem. Niezwykły panoramiczny widok na Außenalster i dachy Hamburga zapewnia spokój, przestrzeń i dystans.

Bardziej centralne miejskie mieszkanie jest niemal niemożliwe – a wyżej zdarza się tylko rzadko.