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Front Ansicht
Umgebung
Front Ansicht
Published on 22/09/2025 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Office floor |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Available from | sofort |
|---|
| Year built | 1996 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Fuel type | District heating |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 6490 € |
|---|---|
| Service charge | 1000 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 7490 € |
| Deposit | 20700€ |
| Commission | no commission for buyers |
De hier aangeboden ruimte bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden woon- en bedrijfspand uit 1996 en is voor het laatst in 2019 grondig gemoderniseerd. Op ca. 288 m² staan vijf ruime vertrekken tot uw beschikking (in overleg ook zonder glazen), die flexibel kunnen worden gebruikt als werkplekken, vergaderruimtes of creatieve ruimtes. De open, moderne indeling creëert een aangename werksfeer en biedt ruimte voor individuele inrichtingsmogelijkheden.
De ruimte overtuigt door de eigentijdse standaard en is direct klaar voor gebruik. Een receptie met balie, een hoogwaardige inbouwkeuken en moderne sanitaire voorzieningen (inclusief gastentoilet) zijn al aanwezig en vergemakkelijken uw start. Extra comfort biedt een bergruimte voor materialen of dossiers.
Dankzij de drempelvrije toegang is de ruimte zowel voor medewerkers als klanten zonder beperkingen bereikbaar. De verwarming wordt verzorgd via stadsverwarming; het energiecertificaat vermeldt klasse B. Rustige pauzes of korte teamvergaderingen kunnen plaatsvinden op de beschutte binnenplaats.
Het pand is ideaal voor bedrijven die waarde hechten aan een representatieve omgeving, flexibele gebruiksmogelijkheden en een uitstekende locatie.
Die Ausstattung der Fläche ist auf moderne Arbeitsanforderungen zugeschnitten und überzeugt durch zahlreiche Extras:
- Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten für Pausen und Bewirtung
- Empfangsbereich mit Tresen, ideal für Kunden- und Mandantenkontakt
- Gäste-WC sowie moderne Sanitäranlagen für zusätzlichen Komfort
- Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
- Praktischer Abstellraum für Büromaterialien
- Fernwärmeheizung mit Energieeffizienzklasse B
- Nutzung des Innenhofs für Pausen oder Team-Events
Die Flächen sind vollständig modernisiert, sofort einsatzbereit und lassen sich in Abstimmung individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen.
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Die Fläche liegt in der Danziger Straße 211, im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg – einem der beliebtesten Stadtteile der Hauptstadt. Die direkte Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hervorragender Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe lädt der Volkspark Friedrichshain zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Tramstation Linie M10 liegt nur wenige Schritte entfernt, der S-Bahnhof Landsberger Allee ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie schnell zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Der Berliner Hauptbahnhof ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen BER in rund 40 Minuten.
Die zentrale Lage im Prenzlauer Berg macht diese Fläche sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden hervorragend erreichbar und bietet zugleich ein attraktives, lebendiges Umfeld.
