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Front Ansicht
Umgebung
Front Ansicht
Published on 22/09/2025 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Office floor |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Available from | sofort |
|---|
| Year built | 1996 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Fuel type | District heating |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 6490 € |
|---|---|
| Service charge | 1000 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 7490 € |
| Deposit | 20700€ |
| Commission | no commission for buyers |
La superficie aquí ofrecida se encuentra en la planta baja de un cuidado edificio residencial y comercial construido en 1996 y fue completamente modernizada por última vez en 2019. En aproximadamente 288 m² dispone de cinco espacios amplios (según acuerdo, también sin cristales), que pueden utilizarse de forma flexible como puestos de trabajo, salas de reuniones o espacios creativos. La distribución abierta y moderna crea un ambiente de trabajo agradable y deja espacio para posibilidades de diseño individuales.
La superficie convence por su estándar actual y está lista para ser ocupada de inmediato. Ya están disponibles una zona de recepción con mostrador, una cocina empotrada de alta calidad y modernas instalaciones sanitarias (incluido un aseo para invitados), lo que facilita el inicio. Un trastero para materiales o documentos ofrece comodidad adicional.
Gracias al acceso sin barreras, tanto los empleados como los clientes pueden acceder a la superficie sin limitaciones. El suministro de calefacción se realiza mediante calefacción urbana; el certificado energético indica la clase B. Las pausas tranquilas o las breves reuniones de equipo pueden celebrarse en el patio interior protegido.
El inmueble es ideal para empresas que valoran un entorno representativo, posibilidades de uso flexibles y una ubicación excelente.
Die Ausstattung der Fläche ist auf moderne Arbeitsanforderungen zugeschnitten und überzeugt durch zahlreiche Extras:
- Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten für Pausen und Bewirtung
- Empfangsbereich mit Tresen, ideal für Kunden- und Mandantenkontakt
- Gäste-WC sowie moderne Sanitäranlagen für zusätzlichen Komfort
- Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
- Praktischer Abstellraum für Büromaterialien
- Fernwärmeheizung mit Energieeffizienzklasse B
- Nutzung des Innenhofs für Pausen oder Team-Events
Die Flächen sind vollständig modernisiert, sofort einsatzbereit und lassen sich in Abstimmung individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen.
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Die Fläche liegt in der Danziger Straße 211, im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg – einem der beliebtesten Stadtteile der Hauptstadt. Die direkte Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hervorragender Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe lädt der Volkspark Friedrichshain zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Tramstation Linie M10 liegt nur wenige Schritte entfernt, der S-Bahnhof Landsberger Allee ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie schnell zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Der Berliner Hauptbahnhof ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen BER in rund 40 Minuten.
Die zentrale Lage im Prenzlauer Berg macht diese Fläche sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden hervorragend erreichbar und bietet zugleich ein attraktives, lebendiges Umfeld.
