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Front Ansicht
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Front Ansicht
Published on 22/09/2025 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Office floor |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Available from | sofort |
|---|
| Year built | 1996 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Fuel type | District heating |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 6490 € |
|---|---|
| Service charge | 1000 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 7490 € |
| Deposit | 20700€ |
| Commission | no commission for buyers |
Burada sunulan alan, 1996 yılında inşa edilmiş ve son olarak 2019’da kapsamlı şekilde modernize edilmiş, bakımlı bir konut ve iş binasının zemin katında yer almaktadır. Yaklaşık 288 m² alanda, esnek şekilde çalışma alanları, toplantı odaları veya yaratıcı alanlar olarak kullanılabilecek beş geniş oda bulunmaktadır (anlaşmaya göre camlar olmadan da). Açık ve modern yerleşim planı hoş bir çalışma atmosferi yaratır ve kişisel tasarım olanaklarına alan bırakır.
Alan, çağdaş standardıyla öne çıkmakta ve hemen kullanıma hazırdır. Tezgâhlı bir resepsiyon alanı, yüksek kaliteli ankastre mutfak ve modern sıhhi tesisler (misafir tuvaleti dâhil) hâlihazırda mevcut olup başlangıcınızı kolaylaştırır. Malzeme veya dosyalar için bir depo odası da ek konfor sunar.
Engelsiz giriş sayesinde alana hem çalışanlar hem de müşteriler herhangi bir kısıtlama olmadan ulaşabilir. Isıtma, bölgesel ısıtma sistemi üzerinden sağlanmaktadır; enerji belgesi B sınıfını göstermektedir. Sessiz molalar veya kısa ekip toplantıları korunaklı iç avluda yapılabilir.
Gayrimenkul; prestijli bir çalışma ortamına, esnek kullanım olanaklarına ve mükemmel bir konuma önem veren şirketler için idealdir.
Die Ausstattung der Fläche ist auf moderne Arbeitsanforderungen zugeschnitten und überzeugt durch zahlreiche Extras:
- Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten für Pausen und Bewirtung
- Empfangsbereich mit Tresen, ideal für Kunden- und Mandantenkontakt
- Gäste-WC sowie moderne Sanitäranlagen für zusätzlichen Komfort
- Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
- Praktischer Abstellraum für Büromaterialien
- Fernwärmeheizung mit Energieeffizienzklasse B
- Nutzung des Innenhofs für Pausen oder Team-Events
Die Flächen sind vollständig modernisiert, sofort einsatzbereit und lassen sich in Abstimmung individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen.
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Die Fläche liegt in der Danziger Straße 211, im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg – einem der beliebtesten Stadtteile der Hauptstadt. Die direkte Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hervorragender Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe lädt der Volkspark Friedrichshain zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Tramstation Linie M10 liegt nur wenige Schritte entfernt, der S-Bahnhof Landsberger Allee ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie schnell zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Der Berliner Hauptbahnhof ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen BER in rund 40 Minuten.
Die zentrale Lage im Prenzlauer Berg macht diese Fläche sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden hervorragend erreichbar und bietet zugleich ein attraktives, lebendiges Umfeld.
