Published on 09/05/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 68 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1959 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 219.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,220.59 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Woonkamerdroom met 3 kamers & uitzicht aan het Mittellandkanaal – hoogwaardig gerenoveerd & direct instapklaar
Dit stijlvol en hoogwaardig volledig gerenoveerde 3-kamerappartement verenigt modern wonen, doordachte uitrusting en een aantrekkelijke ligging in de Schierholzstr in de populaire Hannoveraanse stadswijk Groß-Buchholz. Gelegen in непосредаinheid van het Mittellandkanaal overtuigt het appartement met lichtovergoten ruimtes, hoogwaardige afwerking en een moderne woonsfeer.
Het appartement bevindt zich op de 4e verdieping van een verzorgd wooncomplex en werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd. Al bij binnenkomst geeft de ruime entree met indirecte verlichting, verlaagd plafond en stijlvolle sierlijsten een elegante en moderne indruk.
De royale woonkamer maakt indruk met grote raampartijen en een mooi uitzicht op het groen tot over Hannover. Hoogwaardige vloerafwerkingen in eikenlook, plinten van echt hout in Hamburger profiel en moderne designradiatoren creëren een stijlvol geheel. Vanuit het woongedeelte bereikt u het balkon met prettig uitzicht. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot installatie van een open haard.
Een andere kamer, direct grenzend aan het woongedeelte, is ideaal als werk-, logeer- of kleedkamer.
De slaapkamer is eveneens hoogwaardig vormgegeven en beschikt over een moderne hotelschakeling inclusief indirecte verlichting. Tegelijkertijd biedt de ruimte voldoende plaats voor een grote kledingkast.
De volledig opnieuw ingerichte badkamer overtuigt met modern design en hoogwaardige materialen. Grootformaat tegels in betonlook harmoniëren met klassieke witte wandtegels en stijlvolle sierlijsten. Een drempelloze regendouche, een wandtoilet, handdoekradiator en intelligente lichtplanning ronden het hoogwaardige badkamerconcept af.
Ook de keuken werd in het kader van de renovatie grondig gemoderniseerd. Naast vernieuwde aansluitingen en moderne vloertegels biedt zij ideale voorwaarden voor een individuele keukeninrichting. De aanwezige Wolf gas-combiketel stamt uit 2016.
Uitrusting & hoogtepunten
•uitgebreide kernrenovatie van de woning
•3-voudig beglaasde ramen en balkondeur
•alle elektrische en sanitaire leidingen vernieuwd
•verwarmingsleidingen volledig onder pleisterwerk gelegd
•nieuwe designradiatoren in alle ruimtes
•glad geplamuurde wanden in alle woonruimtes
•hoogwaardige vloerbedekking in eikenlook
•plinten van echt hout in Hamburger profiel
•stijlvolle stuclijsten
•indirecte verlichting in hal, slaapkamer en badkamer
•moderne badkamer met inloop-regendouche
•moderne tegels in betonlook in keuken en badkamer
•Wolf gas-combiketel uit 2016
•balkon met vrij uitzicht
•mogelijkheid voor installatie van een open haard in de woonkamer
Opmerking over het energielabel
Het momenteel beschikbare energielabel is nog gebaseerd op de oorspronkelijke energetische toestand van het gebouw en vermeldt momenteel energie-efficiëntieklasse E. Inmiddels zijn er al omvangrijke energetische maatregelen aan het gebouw uitgevoerd, die in het bestaande energielabel nog niet zijn meegenomen. Hieronder vallen met name de isolatie van de zolder en de vervanging van alle ramen in het huis door moderne 3-voudige beglazing.
Het energielabel wordt dit jaar vernieuwd. Vanwege de reeds uitgevoerde maatregelen mag worden uitgegaan van een aanzienlijk verbeterde energetische classificatie.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De woning bevindt zich op een aantrekkelijke woonlocatie in de populaire wijk Hannover Groß-Buchholz – slechts enkele stappen van het Mittellandkanaal verwijderd.
De omgeving combineert stedelijk leven met een hoge recreatie- en ontspanningswaarde. Winkels voor dagelijkse benodigdheden, restaurants, artsen, scholen, kinderdagverblijven evenals sport- en vrijetijdsvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en zijn comfortabel bereikbaar. De aansluiting op het openbaar vervoer en op het stadscentrum van Hannover is uitstekend.
Bijzonder vermeldenswaardig is de directe nabijheid van het Mittellandkanaal met zijn uitgestrekte groengebieden en wandelpaden, die een hoge recreatie- en ontspanningswaarde bieden.
