Published on 09/05/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 68 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1959 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 219.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,220.59 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Квартира-мечта с 3 комнатами и видом вдаль на канале Миттельландканал – высококачественно отремонтирована и сразу готова к заселению
Эта стильно и высококачественно полностью отремонтированная 3-комнатная квартира сочетает в себе современное жилье, продуманное оснащение и привлекательное расположение на Schierholzstr в популярном районе Ганновера Groß-Buchholz. Расположенная в непосредственной близости от канала Миттельландканал, квартира впечатляет светлыми помещениями, высококачественным исполнением и современной жилой атмосферой.
Квартира находится на 4-м этаже ухоженного жилого комплекса и была полностью капитально отремонтирована несколько лет назад. Уже при входе просторная прихожая с косвенной подсветкой, подвесным потолком и стильными лепными карнизами производит элегантное и современное впечатление.
Просторная гостиная восхищает большими оконными поверхностями и прекрасным видом на зелень и на Ганновер. Высококачественные напольные покрытия в дубовом стиле, плинтусы из массива дерева в гамбургском профиле, а также современные дизайнерские радиаторы создают стильный общий образ. Из гостиной вы выходите на балкон с приятным видом. Дополнительно имеется возможность установки камина.
Еще одна комната, непосредственно прилегающая к жилой зоне, идеально подходит в качестве кабинета, гостевой или гардеробной.
Спальня также оформлена на высоком уровне и оснащена современной гостиничной схемой освещения, включая косвенную подсветку. При этом помещение предоставляет достаточно места для большого шкафа.
Полностью заново оформленная ванная комната впечатляет современным дизайном и высококачественными материалами. Крупноформатная плитка под бетон гармонирует с классической белой настенной плиткой и стильными лепными карнизами. Душевая с тропическим душем без порога, подвесной унитаз, полотенцесушитель, а также продуманное освещение дополняют высококачественную концепцию ванной.
Кухня также была существенно модернизирована в ходе ремонта. Помимо обновленных подключений и современной напольной плитки, она предлагает идеальные условия для индивидуального оформления кухни. Имеющийся газовый комбинированный котел Wolf 2016 года выпуска.
Оснащение и основные преимущества
•комплексная капитальная санация квартиры
•окна и балконная дверь с тройным остеклением
•все электропроводки и сантехнические линии обновлены
•трубы отопления полностью проложены скрыто под штукатуркой
•новые дизайнерские радиаторы во всех помещениях
•гладко шпаклеванные стены во всех жилых комнатах
•качественные напольные покрытия в дубовой отделке
•плинтусы из натурального дерева в гамбургском профиле
•стильные лепные карнизы
•непрямое освещение в коридоре, спальне и ванной
•современная ванная комната с душем-«дождем» вровень с полом
•современная плитка в бетонной оптике в кухне и ванной
•газовый комбинированный котел Wolf из 2016
•балкон с дальним видом
•возможность установки камина в гостиной
Примечание к энергетическому паспорту
Имеющийся в настоящее время энергетический паспорт по-прежнему основан на первоначальном энергетическом состоянии здания и на данный момент указывает класс энергоэффективности E. Между тем на здании уже были реализованы масштабные энергетические мероприятия, которые в действующем энергетическом паспорте еще не учтены. К ним относятся, в частности, утепление чердака, а также замена всех окон в доме на современные окна с тройным остеклением.
Энергетический паспорт будет обновлен в текущем году. Учитывая уже выполненные меры, можно ожидать значительно улучшенную энергетическую классификацию.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира находится в привлекательном жилом районе в популярном квартале Ганновера Groß-Buchholz – всего в нескольких шагах от Mittellandkanal.
Окружение сочетает городскую жизнь с высоким уровнем отдыха и досуга. Магазины для повседневных нужд, рестораны, врачи, школы, детские сады, а также спортивные и досуговые предложения находятся в непосредственной близости и легко доступны. Транспортная связь с общественным транспортом, а также с центром Ганновера отличная.
Особо следует отметить непосредственную близость к Mittellandkanal с его обширными зелеными зонами и прогулочными дорожками, которые обеспечивают высокий уровень отдыха и досуга.
