Published on 09/05/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 68 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1959 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 219.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,220.59 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Квартира-мрія з 3 кімнатами та відкритим видом біля каналу Міттелланд – високоякісно відремонтована та одразу готова до заселення
Ця стильно та якісно повністю капітально відремонтована 3-кімнатна квартира поєднує сучасне житло, продумане оснащення та привабливе розташування на Schierholzstr у популярному ганноверському районі Groß-Buchholz. Розташована безпосередньо неподалік від каналу Міттелланд, квартира переконує світлими кімнатами, високоякісним виконанням і сучасною житловою атмосферою.
Квартира знаходиться на 4-му поверсі доглянутого житлового комплексу та кілька років тому була повністю капітально відремонтована. Уже при вході простора прихожа з непрямим освітленням, підвісною стелею та стильними ліпними карнизами справляє елегантне і сучасне враження.
Простора вітальня вражає великими віконними поверхнями та гарним видом на зелень аж до Ганновера. Високоякісні підлогові покриття під дуб, плінтуси з натурального дерева в гамбурзькому профілі, а також сучасні дизайнерські радіатори створюють стильний загальний вигляд. З вітальні ви виходите на балкон із приємним краєвидом. Додатково є можливість встановлення каміна.
Ще одна кімната, що безпосередньо прилягає до вітальної зони, ідеально підходить як робоча, гостьова або гардеробна кімната.
Спальня також оформлена на високому рівні та має сучасне готельне керування освітленням, включно з непрямим освітленням. Водночас у кімнаті достатньо місця для великої шафи.
Повністю оновлена ванна кімната переконує сучасним дизайном і високоякісними матеріалами. Великоформатна плитка під бетон гармоніює з класичною білою настінною плиткою та стильними ліпними карнизами. Душова кабіна з тропічним душем без порога, підвісний унітаз, рушникосушарка, а також продумане освітлення доповнюють високоякісну концепцію ванної.
Кухня також була комплексно модернізована в ході ремонту. Окрім оновлених підключень і сучасної підлогової плитки, вона пропонує ідеальні передумови для індивідуального оформлення кухні. Наявний газовий комбінований котел Wolf походить з 2016 року.
Оснащення та переваги
•комплексний капітальний ремонт квартири
•вікна та балконні двері з потрійним склопакетом
•усі електричні та сантехнічні комунікації оновлено
•труби опалення повністю прокладено приховано в стінах
•нові дизайнерські радіатори в усіх кімнатах
•рівно шпакльовані стіни в усіх житлових кімнатах
•якісні покриття для підлоги в дубовому декорі
•плінтуси з натурального дерева в гамбурзькому профілі
•стильні ліпні карнизи
•непряме освітлення в коридорі, спальні та ванній
•сучасна ванна кімната з душем типу rain shower на рівні підлоги
•сучасна плитка в бетонному стилі на кухні та у ванній
•газовий комбінований котел Wolf з 2016 року
•балкон із широким краєвидом
•можливість встановлення каміна у вітальні
Примітка щодо енергетичного паспорта
Наявний наразі енергетичний паспорт ще базується на початковому енергетичному стані будівлі та наразі вказує клас енергоефективності E. Тим часом у будівлі вже було реалізовано масштабні енергетичні заходи, які в чинному енергетичному паспорті ще не враховані. До них, зокрема, належать утеплення горища, а також заміна всіх вікон у будинку на сучасні з потрійним склінням.
Енергетичний паспорт буде оновлено в поточному році. З огляду на вже виконані заходи слід очікувати на значно покращену енергетичну категорію.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира розташована в привабливому житловому районі популярного міського району Hannover Groß-Buchholz – лише за кілька кроків від каналу Mittellandkanal.
Оточення поєднує міське життя з високою цінністю для дозвілля та відпочинку. Магазини для щоденних потреб, ресторани, лікарі, школи, дитячі садки, а також спортивні та дозвіллєві можливості знаходяться неподалік і зручно доступні. Зв’язок із громадським транспортом та з центром Ганновера є відмінним.
Особливо варто відзначити безпосередню близькість до каналу Mittellandkanal з його просторими зеленими зонами та пішохідними маршрутами, що забезпечують високу цінність для відпочинку та дозвілля.
