Alpen-uitzicht & forensgeluk: 30 min. naar München/Augsburg – null-euro-verwarmingszomer!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

De hoogtepunten in één oogopslag

•   Adres: Am Kreutfeld 3, 86495 Eurasburg-Freienried

•   Koopsom: 280.000 €

•   Woonoppervlakte: ca. 69,6 m² | kamers: 3 + badkamer

•   Verwarming: stadsverwarming – modern en duurzaam

•   Energiesensatie: warm water & verwarming van mei tot oktober gratis!

•   Direct beschikbaar: per direct



Onovertroffen rendabiliteit voor gezinnen



In tijden van stijgende energieprijzen biedt dit appartement een zeldzame zekerheid. Door de zeer efficiënte stadsverwarming (nieuw 2022) zijn de bijkomende kosten onovertroffen:

•   Totale kosten: slechts ca. 2.200 € per jaar voor een klein gezin van 3 personen (incl. stroom, water, verwarming, verzekering).

•   Vaste kosten: maandelijks slechts rond de 183 € – warm en inclusief stroom!



Objektbeschrijving: vakantiesfeer met Alpen-uitzicht



Beleef elke dag een stukje vakantie in uw eigen woning. In een goed onderhouden

huis met 3 partijen in het idyllische Freienried wacht dit maisonette-appartement met echt vakantieappartement-karakter op u.

Verdeeld over twee verdiepingen (1e verdieping en uitgebouwde zolder) biedt het appartement veel licht en privacy. Vanaf het balkon geniet u van een vrij weids uitzicht over de velden tot aan het indrukwekkende Alpen-uitzicht aan de horizon.



Uitrusting & comfort

•   Direct instapklaar: verzorgde inbouwkeuken (koelkast pas 3 jaar oud) en een op maat gemaakte inbouwkast in de slaapkamer zijn al bij de prijs inbegrepen.

•   Dubbele wastafel (verzorgingsopzetstuk eenvoudig te demonteren)

•   Staat: Zeer goed onderhouden.

•   Parkeren: twee eigen buitenparkeerplaatsen direct voor de deur inbegrepen.

•   Extra’s: medegebruik van de praktische waskelder (mede-eigenaarsaandeel 227/1000).



Ligging: rust & natuur perfect aangesloten



Freienried (gemeente Eurasburg) is de ideale plek voor forenzen en natuurliefhebbers. In „Am Kreutfeld“ woont u volledig rustig zonder doorgaand verkeer; München en het stadscentrum van Augsburg bereikt u in elk slechts ca. 30 minuten.









Contact & bezichtiging



Laat u zelf overtuigen van dit energiebesparingswonder met uitzicht. Alle documenten (splitsingsakte, energieprestatiecertificaat) liggen ter inzage klaar.



De foto’s zijn met AI bewerkt om u een vrij zicht op de afmetingen van de ruimtes te geven.



Bezichtigingen zijn in overleg op elk moment mogelijk!

Location