Alpen-Fernblick & Pendler-Glück: 30 Min. nach München/Augsburg – Null-Euro-Heizsommer!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Die Highlights auf einen Blick

•   Adresse: Am Kreutfeld 3, 86495 Eurasburg-Freienried

•   Kaufpreis: 280.000 €

•   Wohnfläche: ca. 69,6 m² | Zimmer: 3 + Bad

•   Heizung: Nahwärme – modern und nachhaltig

•   Energie-Sensation: Warmwasser & Heizen von Mai bis Oktober kostenlos!

•   Bezugsfrei: ab sofort



Unschlagbare Wirtschaftlichkeit für Familien



In Zeiten steigender Energiepreise bietet diese Wohnung eine seltene Sicherheit. Durch die hocheffiziente Fernwärme (neu 2022) sind die Nebenkosten unschlagbar:

•   Gesamtkosten: Nur ca. 2.200 € im Jahr für eine 3-köpfige Kleinfamilie (inkl. Strom, Wasser, Heizung, Versicherung).

•   Fixkosten: Monatlich nur rund 183 € – warm und inklusive Strom!



Objektbeschreibung: Ferienflair mit Alpen-Fernblick



Erleben Sie jeden Tag ein Stück Urlaub in Ihren eigenen vier Wänden. In einem gepflegten

3-Parteien-Haus im idyllischen Freienried erwartet Sie diese Maisonette-Wohnung mit echtem Ferienwohnung-Charakter.

Über zwei Etagen (1. OG und ausgebautes Dachgeschoss) verteilt, bietet die Wohnung viel Licht und Privatsphäre. Vom Balkon genießen Sie einen unverbauten Weitblick über die Felder bis hin zum beeindruckenden Alpen-Fernblick am Horizont.



Ausstattung & Komfort

•   Sofort startklar: Gepflegte Einbauküche (Kühlschrank erst 3 Jahre alt) und ein maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer sind bereits im Preis enthalten.

•   Doppelwaschtisch (Wickelaufsatz unkompliziert demontierbar)

•   Zustand: Sehr gepflegt.

•   Parken: Zwei eigene Außenstellplätze direkt vor der Tür inklusive.

•   Extras: Mitnutzung des praktischen Waschkellers (Miteigentumsanteil 227/1000).



Lage: Ruhe & Natur perfekt angebunden



Freienried (Gemeinde Eurasburg) ist der ideale Ort für Pendler und Naturliebhaber. „Am Kreutfeld“ wohnen Sie absolut ruhig ohne Durchgangsverkehr, erreichen sie München sowie die Augsburger Innenstadt in jeweils nur ca. 30 Minuten.









Kontakt & Besichtigung



Überzeugen Sie sich selbst von diesem Energiesparwunder mit Aussicht. Alle Unterlagen (Teilungserklärung, Energieausweis) liegen zur Einsicht bereit.



Die Fotos wurden per KI bereinigt, um Ihnen einen freien Blick auf die Raumgrößen zu ermöglichen.



Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich!

Location