Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Floor area approx. | 69 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1995 |
|---|---|
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 280.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,057.97 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Los aspectos destacados de un vistazo
• Dirección: Am Kreutfeld 3, 86495 Eurasburg-Freienried
• Precio de compra: 280.000 €
• Superficie habitable: aprox. 69,6 m² | habitaciones: 3 + baño
• Calefacción: calefacción de proximidad – moderna y sostenible
• Sensación energética: ¡agua caliente y calefacción gratuitos de mayo a octubre!
• Disponible para entrar a vivir: de inmediato
Rentabilidad imbatible para familias
En tiempos de subida de los precios de la energía, este piso ofrece una seguridad poco común. Gracias a la calefacción urbana de alta eficiencia (nueva en 2022), los gastos adicionales son imbatibles:
• Coste total: solo aprox. 2.200 € al año para una pequeña familia de 3 personas (incl. electricidad, agua, calefacción, seguro).
• Costes fijos: mensualmente solo unos 183 € – ¡caliente e incluyendo electricidad!
Descripción del inmueble: ambiente vacacional con vista lejana a los Alpes
Viva cada día un pedacito de vacaciones en su propio hogar. En una casa bien cuidada
de 3 unidades en el idílico Freienried le espera este piso dúplex con auténtico carácter de apartamento vacacional.
Distribuido en dos plantas (1ª planta y ático acondicionado), el piso ofrece mucha luz y privacidad. Desde el balcón disfrutará de unas vistas despejadas sobre los campos hasta la impresionante vista lejana a los Alpes en el horizonte.
Equipamiento y confort
• Listo para entrar a vivir: cocina amueblada bien cuidada (el frigorífico tiene solo 3 años) y un armario empotrado a medida en el dormitorio ya están incluidos en el precio.
• Lavabo doble (el accesorio cambiador se puede desmontar fácilmente)
• Estado: Muy bien cuidado.
• Aparcamiento: dos plazas exteriores propias justo delante de la puerta incluidas.
• Extras: uso compartido del práctico sótano de lavado (cuota de copropiedad 227/1000).
Ubicación: tranquilidad y naturaleza perfectamente conectadas
Freienried (municipio de Eurasburg) es el lugar ideal para viajeros y amantes de la naturaleza. En “Am Kreutfeld” vive totalmente en calma, sin tráfico de paso, y llega tanto a Múnich como al centro de Augsburgo en solo aprox. 30 minutos cada uno.
Contacto y visita
Convénzase usted mismo de esta maravilla de ahorro energético con vistas. Toda la documentación (declaración de división, certificado energético) está disponible para su consulta.
Las fotos han sido editadas con IA para ofrecerle una vista despejada del tamaño de las estancias.
¡Las visitas son posibles en cualquier momento con cita previa!
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