Hausansicht
Wohn-Essbereich
Schlafzimmer vorne
Schlafzimmer hinten rechts
Schlafzimmer hinten links
Badezimmer
Badezimmer
WC im Bad
Dusche
Büro
Gäste-WC
Garten
HWR
HWR
Abstellraum OG
Garage
Grundriss EG
Grundriss OG
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 165 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 277 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Kale huur | 1750 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 150 € |
| Totale huur | 1900 € |
| Deposito | 5000€ |
| Prijs per m2 | 11,52 €/m² |
Deze moderne twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 165 m² verkeert in nieuwstaat en overtuigt door een doordachte, gezinsvriendelijke indeling en een hoogwaardige, eigentijdse bouwstijl. De architectuur is modern en strak vormgegeven en voldoet aan de eisen voor comfortabel wonen op hoog niveau.
Verdeeld over meerdere niveaus biedt deze woning ruime leef- en ontspanningsruimtes en daarmee voldoende plaats voor gezinnen, stellen of werkenden met behoefte aan extra ruimte, bijvoorbeeld voor een thuiskantoor of logeerkamer. Grote raampartijen zorgen in alle woonruimtes voor veel daglicht en creëren een lichte, vriendelijke sfeer met een aangename ambiance.
De open woon- en eetkamer vormt het hart van het huis en biedt directe toegang tot het terras met aangrenzende tuin, die de woonruimte op ideale wijze naar buiten uitbreidt. Hier kunt u genieten van ontspannen momenten in het groen of gezellige avonden met familie en vrienden.
Het aanbod wordt gecompleteerd door een garage en extra parkeermogelijkheden, die voor voldoende parkeerruimte zorgen. Dankzij de energiezuinige bouw voldoet de woning aan hoge energienormen en biedt zij dan ook eigentijds wooncomfort.
- Glasvezelaansluiting voor snel en toekomstbestendig internet
- LAN-aansluitingen in elke ruimte – ideaal voor thuiswerken en streaming
- Vloerverwarming in alle woonruimtes voor aangenaam wooncomfort
- Terras met de mogelijkheid van een latere overkapping
- Privacyscherm tussen de terrassen voor meer privacy
- Hoogwaardige vloerbedekking van tegels (donkergrijs) en laminaat
- Modern uitgeruste badkamer met douche, bad en raam, plus een extra gastentoilet
- 1x garageparkeerplaats en 2x buitenparkeerplaatsen
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De winkel- en eetgelegenheden bevinden zich in het centrum van Bad Münstereifel en zijn in ca. 7–8 minuten zowel met de auto als met de fiets gemakkelijk bereikbaar.
Onderwijsvoorzieningen:
- Meerdere kinderdagverblijven liggen op korte afstand: het kinderdagverblijf Naturfuchs is in ca. 8 minuten rijden bereikbaar, het DRK-kinderdagverblijf in ongeveer 6 minuten rijden en het katholieke kinderdagverblijf in ca. 9 minuten rijden.
- De gemeentelijke basisschool ligt op ca. 10 minuten rijden met de auto resp. 13 minuten met de fiets.
- Ook middelbare scholen, zoals het gymnasium, de Realschule en de Hauptschule, zijn in ongeveer 10 minuten met de auto of 13 minuten met de fiets goed bereikbaar.
Voor het openbaar vervoer zijn er twee stations beschikbaar:
Station Iversheim ligt op ca. 4 minuten rijden resp. 6 minuten fietsen. Als alternatief is station Bad Münstereifel in ca. 7 minuten met de auto of 11 minuten met de fiets bereikbaar. Vanaf daar zijn er rechtstreekse verbindingen met een reistijd van ongeveer 30 minuten naar Euskirchen en ca. 1 uur naar Keulen.
Snelweg:
De snelweg A1 is in ca. 7 minuten rijden bereikbaar en biedt een snelle aansluiting op het regionale en bovenregionale verkeersnetwerk. De stadscentra van Keulen en Bonn zijn vanaf daar elk in ongeveer 43 minuten te bereiken.
Recreatiemogelijkheden:
Een golfclub ligt op slechts ca. 3 minuten rijden met de auto resp. 5 minuten met de fiets. Het Eifelbad (zwembad) is in ca. 10 minuten rijden bereikbaar.
