Dúplex moderno con jardín y garaje en Bad Münstereifel

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre esta casa

Esta moderna vivienda adosada por un lado, con una superficie habitable de aprox. 165 m², se encuentra en un estado prácticamente nuevo y convence por su distribución bien pensada y familiar, así como por su construcción de alta calidad y contemporánea. La arquitectura presenta un diseño moderno y despejado y satisface las exigencias de una vivienda confortable de alto nivel.

Distribuida en varias plantas, la vivienda ofrece amplias zonas de estar y descanso, con espacio suficiente para familias, parejas o profesionales que necesiten más espacio, por ejemplo, para teletrabajar o disponer de una habitación de invitados. Los amplios ventanales proporcionan abundante luz natural en todas las estancias y crean un ambiente luminoso y acogedor.

La zona de estar y comedor de concepto abierto constituye el corazón de la vivienda y ofrece acceso directo a la terraza con jardín contiguo, que amplía idealmente el espacio habitable al aire libre. Aquí se puede disfrutar de momentos de relax rodeado de naturaleza o de veladas agradables con familiares y amigos.

La oferta se completa con un garaje y otras plazas de aparcamiento, que garantizan espacio suficiente para estacionar. Gracias a su construcción energéticamente eficiente, la propiedad cumple elevados estándares energéticos y ofrece así un confort residencial acorde con los tiempos actuales.

Ajustes y características, como se describe

- Conexión de fibra óptica para una conexión a Internet rápida y preparada para el futuro
- Conexiones LAN en todas las estancias: ideales para teletrabajar y ver contenido en streaming
- Calefacción por suelo radiante en todas las estancias para un confort agradable
- Terraza con posibilidad de instalar una cubierta más adelante
- Pantallas visuales entre las terrazas para mayor privacidad
- Revestimientos de suelo de alta calidad de baldosas (gris oscuro) y laminado
- Baño de diseño moderno con ducha, bañera y ventana, además de un aseo de cortesía
- 1 plaza de garaje y 2 plazas de aparcamiento exteriores

Ubicación

Detalles de la ubicación

Las opciones de compras y restauración se encuentran en el centro de Bad Münstereifel y son fácilmente accesibles en unos 7–8 minutos tanto en coche como en bicicleta.

Centros educativos:
- Hay varios jardines de infancia a poca distancia: el jardín de infancia Naturfuchs se encuentra a unos 8 minutos en coche, el jardín de infancia de la Cruz Roja Alemana a unos 6 minutos en coche y el jardín de infancia católico a unos 9 minutos en coche.

- La escuela primaria municipal se encuentra a unos 10 minutos en coche o a 13 minutos en bicicleta.

- También se puede llegar fácilmente a los centros de educación secundaria, como el instituto, la Realschule y la Hauptschule, en unos 10 minutos en coche o 13 minutos en bicicleta.

Para el transporte público de cercanías hay dos estaciones de tren disponibles:
La estación de Iversheim está a unos 4 minutos en coche o a 6 minutos en bicicleta. Como alternativa, se puede llegar a la estación de Bad Münstereifel en unos 7 minutos en coche o 11 minutos en bicicleta. Desde allí hay conexiones directas con un tiempo de viaje de unos 30 minutos hasta Euskirchen y de aproximadamente 1 hora hasta Colonia.

Autopista:
Se puede llegar a la autopista A1 en unos 7 minutos en coche, lo que permite una conexión rápida con la red de transporte regional y suprarregional. Desde allí, los centros de las ciudades de Colonia y Bonn están a unos 43 minutos.

Oferta de ocio:
Hay un club de golf a solo unos 3 minutos en coche o 5 minutos en bicicleta. Se puede llegar a Eifelbad (piscina) en unos 10 minutos en coche.