Hausansicht
Wohn-Essbereich
Schlafzimmer vorne
Schlafzimmer hinten rechts
Schlafzimmer hinten links
Badezimmer
Badezimmer
WC im Bad
Dusche
Büro
Gäste-WC
Garten
HWR
HWR
Abstellraum OG
Garage
Grundriss EG
Grundriss OG
| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 165 m² |
| Yapım yılı | 2026 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Arsa alanı | 277 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Net kira | 1750 € |
|---|---|
| Yan giderler | 150 € |
| Toplam kira | 1900 € |
| Depozito | 5000€ |
| m² başına fiyat | 11,52 €/m² |
Yaklaşık 165 m² yaşam alanına sahip bu modern ikiz ev, yeni gibi durumdadır ve özenle planlanmış, aile dostu oda dağılımı ile yüksek kaliteli ve çağdaş yapı tarzıyla öne çıkar. Mimari tasarımı modern ve yalındır; üst düzey konforlu yaşam beklentilerini karşılar.
Birden fazla kata yayılan bu ev, geniş yaşam ve dinlenme alanları sunarak aileler, çiftler veya örneğin evden çalışma ya da misafir odası için daha fazla alana ihtiyaç duyan çalışanlar için yeterli yer sağlar. Geniş pencere yüzeyleri tüm yaşam alanlarına bol gün ışığı almasını sağlar ve hoş bir yaşam ortamıyla aydınlık, davetkâr bir atmosfer yaratır.
Açık planlı oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturur ve bitişiğindeki bahçeye sahip terasa doğrudan erişim sunar; bu alan yaşam alanını ideal biçimde açık havaya taşır. Burada yeşillikler içinde dinlendirici saatlerin veya aile ve arkadaşlarla keyifli akşamların tadını çıkarabilirsiniz.
Teklif, yeterli park alanı sağlayan bir garaj ve ek park imkânlarıyla tamamlanmaktadır. Enerji verimli yapı tarzı sayesinde mülk yüksek enerji standartlarını karşılar ve böylece çağdaş yaşam konforu sunar.
- Hızlı ve geleceğe hazır internet için fiber optik bağlantı
- Her odada LAN bağlantısı – evden çalışma ve yayın izleme için ideal
- Konforlu bir yaşam için tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma
- İleride üzerinin kapatılması imkânı bulunan teras
- Daha fazla mahremiyet için teraslar arasında görsel perdeleme
- Fayans (koyu gri) ve laminattan yüksek kaliteli zemin kaplamaları
- Duş, küvet ve pencereli modern banyo ile ayrıca misafir tuvaleti
- 1x garaj park yeri ve 2x açık otopark yeri
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Alışveriş ve yeme içme olanakları Bad Münstereifel şehir merkezinde bulunmakta olup hem araçla hem de bisikletle yaklaşık 7–8 dakikada rahatlıkla ulaşılabilir.
Eğitim kurumları:
- Yakın çevrede birden fazla anaokulu bulunmaktadır: Naturfuchs Anaokulu'na araçla yaklaşık 8 dakikada, DRK Anaokulu'na yaklaşık 6 dakikada ve Katolik Anaokulu'na yaklaşık 9 dakikada ulaşılabilir.
- Belediye ilkokulu, araçla yaklaşık 10 dakika veya bisikletle 13 dakika mesafededir.
- Gymnasium, Realschule ve Hauptschule gibi ortaöğretim okullarına da araçla yaklaşık 10 dakikada veya bisikletle 13 dakikada kolayca ulaşılabilir.
Toplu taşıma için iki tren istasyonu mevcuttur:
Iversheim Tren İstasyonu araçla yaklaşık 4 dakika veya bisikletle 6 dakika mesafededir. Alternatif olarak Bad Münstereifel Tren İstasyonu'na araçla yaklaşık 7 dakikada veya bisikletle 11 dakikada ulaşılabilir. Buradan Euskirchen'e yaklaşık 30 dakika, Köln'e ise yaklaşık 1 saatlik yolculuk süresiyle doğrudan bağlantılar bulunmaktadır.
Otoyol:
A1 otoyoluna araçla yaklaşık 7 dakikada ulaşılabilir ve bölgesel ve bölgeler arası ulaşım ağına hızlı bağlantı sağlar. Köln ve Bonn şehir merkezlerine buradan yaklaşık 43 dakikada ulaşılabilir.
Boş zaman olanakları:
Bir golf kulübü araçla yalnızca yaklaşık 3 dakika veya bisikletle 5 dakika mesafededir. Eifelbad'a (yüzme havuzu) araçla yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir.
