ANNO 1906 | Karaktervol woonhuis met potentieel op centrale locatie in Verden

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Karaktervol woonhuis met geschiedenis op centrale locatie in Verden

Dit een- tot tweewoonhuis op een centrale locatie in Verden combineert klassieke, tijdloze architectuur met een aangenaam woongevoel. Het oorspronkelijke bouwjaar rond 1906 geeft de woning haar bijzondere charme en maakt het tot een thuis voor mensen die waarde hechten aan degelijkheid, rust en ontwikkelingspotentieel.

De woning overtuigt door een doordacht ruimteaanbod en veelzijdige gebruiksmogelijkheden – of het nu als royaal eengezinswoning, klassiek tweewoonhuis of meergeneratiewoning onder één dak is. In totaal staan 7 kamers ter beschikking (alternatief 6 kamers bij gebruik van de extra keuken op de zolderverdieping), aangevuld met twee badkamers. Daardoor kan het huis ideaal worden opgesplitst in twee aparte wooneenheden of flexibel worden aangepast aan individuele levenssituaties. De aanwezige ruimte-indeling maakt zowel samen wonen als een duidelijke scheiding van woonzones mogelijk – ideaal voor gezinnen, meerdere generaties of de combinatie van wonen en werken. Extra bruikbare ruimte biedt de zolder, die bovendien extra bergruimte en potentieel voor verdere uitbouw biedt.

De woning biedt een solide basisstructuur, tegelijkertijd is er moderniseringsbehoefte – ideaal voor kopers die hun eigen ideeën willen realiseren. Bijzonder vermeldenswaard is de royale woonkamer, die door de integratie van de voormalige veranda is vergroot en tegenwoordig overtuigt met veel daglicht en een aangename woonsfeer.
De verwarming gebeurt via een gasgestookte centrale verwarming (Vaillant, bouwjaar ca. 1986) in de kelder. De warmteverdeling wordt verzorgd via een destijds gemoderniseerd leidingsysteem van koper. De warmwaterbereiding gebeurt momenteel afzonderlijk via een gasgestookte doorstroomverwarmer, waardoor verwarmings- en warmwatersysteem onafhankelijk van elkaar worden geëxploiteerd.
De aanwezige verwarmingstechniek voldoet aan een functionele standaard en biedt kopers de mogelijkheid om in het kader van een toekomstige modernisering individuele energetische concepten te realiseren en de woning technisch verder te ontwikkelen. In het keldergedeelte zijn op enkele met de grond in contact staande wandvlakken bouwjaartypische vochtsporen aanwezig. Een herstel is technisch mogelijk.

Locatie