ANNO 1906 | منزل سكني مميز ذو إمكانات في موقع مركزي بمدينة فردن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل سكني مميز ذو تاريخ في موقع مركزي بمدينة فردن

يجمع هذا المنزل المكوّن من أسرة واحدة إلى أسرتين، والواقع في موقع مركزي بمدينة فردن، بين العمارة الكلاسيكية الخالدة وإحساس السكن المريح. ويمنح عام البناء الأصلي، حوالي 1906، العقار سحره الخاص، ويجعله منزلاً للأشخاص الذين يقدّرون المتانة والهدوء وإمكانات التطوير.

يتميز العقار بتوزيع مدروس للمساحات وإمكانات استخدام متنوعة، سواء كمنزل واسع لأسرة واحدة، أو منزل كلاسيكي لأسرتين، أو حل سكني لأجيال متعددة تحت سقف واحد. يتوفر إجمالاً 7 غرف (أو 6 غرف عند استخدام المطبخ الإضافي في الطابق العلوي)، بالإضافة إلى حمّامين. وبذلك يمكن تقسيم المنزل بشكل مثالي إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين أو تكييفه بمرونة مع الظروف المعيشية الفردية. يتيح الهيكل الحالي للمساحات السكن المشترك وكذلك الفصل الواضح بين مناطق المعيشة، وهو مثالي للعائلات أو الأجيال المتعددة أو الجمع بين السكن والعمل. كما يوفر العلية مساحة استخدام إضافية، مع مساحة تخزين أخرى وإمكانات محتملة للتوسعة.

يوفر العقار هيكلاً أساسياً متيناً، إلا أنه يحتاج في الوقت نفسه إلى تحديث، ما يجعله مثالياً للمشترين الراغبين في تحقيق تصوراتهم الخاصة. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى غرفة المعيشة الواسعة التي تم توسيعها من خلال دمج الشرفة المغلقة السابقة، وتتميز اليوم بالكثير من ضوء النهار وأجواء معيشية مريحة.
يتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة مركزي بالغاز (Vaillant، سنة الصنع حوالي 1986) في القبو. ويتم توزيع الحرارة عبر نظام أنابيب نحاسية تم تحديثه في ذلك الوقت. أما تسخين المياه فيتم حالياً بشكل منفصل بواسطة سخان مياه فوري يعمل بالغاز، مما يتيح تشغيل نظامي التدفئة والمياه الساخنة بشكل مستقل عن بعضهما.
تتوافق تقنية التدفئة الحالية مع معيار وظيفي، وتتيح للمشترين إمكانية تنفيذ مفاهيم فردية لتحسين كفاءة الطاقة في إطار تحديث مستقبلي ومواصلة التطوير التقني للعقار. توجد في منطقة القبو آثار رطوبة نموذجية لسنة البناء على بعض الأسطح الجدارية الملامسة للتربة. ومن الممكن إجراء إصلاح تقني لها.

الموقع