Aandacht, klusliefhebbers: Verden | Karakteristieke woning uit 1906 met potentieel op een centrale locatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Karaktervolle woning met geschiedenis op een centrale locatie in Verden

Dit een- tot tweegeneratiewoonhuis op een centrale locatie in Verden combineert klassieke, tijdloze architectuur met een aangenaam woongevoel. Het oorspronkelijke bouwjaar rond 1906 verleent het pand zijn bijzondere charme en maakt het tot een thuis voor mensen die waarde hechten aan degelijkheid, rust en ontwikkelingspotentieel.

Het pand overtuigt door een doordachte indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden – als royale eengezinswoning, klassieke tweegezinswoning of meer-generatiewoning onder één dak. In totaal zijn er 7 kamers beschikbaar (alternatief 6 kamers bij gebruik van de extra keuken op de zolderverdieping), aangevuld met twee badkamers. Hierdoor kan het huis ideaal worden verdeeld in twee afzonderlijke wooneenheden of flexibel worden aangepast aan individuele leefsituaties. De bestaande indeling maakt zowel gemeenschappelijk wonen als een duidelijke scheiding van woonruimtes mogelijk – ideaal voor gezinnen, meerdere generaties of de combinatie van wonen en werken. Extra gebruiksoppervlakte biedt de zolder, die verdere bergruimte en potentieel voor uitbreiding biedt.

Het pand beschikt over een solide basisstructuur, maar er is tegelijkertijd behoefte aan modernisering – ideaal voor kopers die hun eigen ideeën willen realiseren. Bijzonder opvallend is de royale woonkamer, die door de integratie van de voormalige veranda is uitgebreid en tegenwoordig overtuigt met veel daglicht en een aangename woonsfeer.
De verwarming vindt plaats via een gasgestookte centrale verwarming (Vaillant, bouwjaar ca. 1986) in de kelder. De warmteverdeling wordt verzorgd door een destijds gemoderniseerd koperen leidingsysteem. De warmwaterbereiding vindt momenteel afzonderlijk plaats via een gasgestookte doorstroomverwarmer, waardoor de verwarmings- en warmwatersystemen onafhankelijk van elkaar functioneren.
De aanwezige verwarmingstechniek voldoet aan een functionele standaard en biedt kopers de mogelijkheid om in het kader van een toekomstige modernisering individuele energetische concepten te realiseren en het pand technisch verder te ontwikkelen. In het keldergedeelte zijn op enkele met de grond in contact staande wandvlakken bouwjaartypische vochtsporen aanwezig. Herstel is technisch mogelijk.

Opmerking bij de foto's/afbeeldingen: De foto's/afbeeldingen die in de beeldbeschrijving zijn aangeduid met ‚KI generiert' / ,KI bearbeitet` of ,Visualisierung` zijn met behulp van kunstmatige Intelligentie genereert of bewerkt. Ze geven niet in alle details de werkelijke toestand weer, maar dienen ter illustratie van mogelijke ontwerpen en sferen. Doorslaggevend is de toestand tijdens een persoonlijke bezichtiging.

Locatie