Visualisierung Zimmer WE 09
Visualisierung Wohnzimmer WE 0
Visualisierung Küche WE 09
Virtuelle Einrichtung
Fuldastraße
Haus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | 01.12.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 529.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,290.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Het aan het begin van de 20e eeuw gebouwde meergezinsgebouw aan de Fuldastraße 9 bestaat uit een voorhuis, zijvleugel en achterhuis, die in klassieke gesloten bouwblokken zijn gebouwd en gegroepeerd zijn rond een groene binnenplaats. De heldere structuur van de straatgevel wordt hier door balkons en erkers doorbroken.
Op de begane grond en vier verdiepingen biedt het pand op overzichtelijke plattegronden in totaal 16 wooneenheden met 1 tot 3,5 kamers en 3 bedrijfseenheden met maximaal acht ruimtes. Balkons met uitzicht op de Fuldastraße bevinden zich in alle woningen van de eerste tot en met de vierde verdieping in het voorhuis. Vanuit de kamers van de eenheden in het achterhuis kijkt men uit op de groene binnenplaats.
Bij het betreden verrast het aan de buitenkant eenvoudige huis binnen met fraaie details uit de wilhelminische bouwperiode. Historische deuren en de vormgeving van het trappenhuis getuigen van de architectonische charme van het begin van de 20e eeuw.
Een ruim 3-kamerappartement in een oud gebouw staat vanaf december 2026 voor u klaar: op 100 m² op de tweede verdieping kunt u uw persoonlijke woondroom verwezenlijken. De zonnige loggia breidt de woonruimte naar buiten uit en nodigt uit tot ontspanning. De praktische berging en de kelderberging bieden voldoende opbergruimte voor alle behoeften. De centrale ligging in de levendige wijk zorgt voor een hoge woonkwaliteit.
Voorzieningen en details:
- Woning 09
- 2e verdieping
- 3 kamers
- ca. 100 m²
- Loggia
- Berging
- Kelderberging
- momenteel verhuurd, beschikbaar vanaf december 2026
De servicekosten bedragen 503,80 € per maand. Het niet op de huurder te verhalen deel van de servicekosten bedraagt 114,82 €.
Opmerking: De plattegrond illustreert een mogelijke indeling na renovatie en dient als voorbeeld van de inrichting. De weergegeven voorzieningen wijken af van de huidige toestand.
De visualisaties in de media tonen vrijblijvend de inrichting na renovatie. Deze komt niet overeen met de huidige toestand.
Het gebouw bevindt zich in een gebied met milieubescherming en in een saneringsgebied.
De eenheid wordt in de huidige staat verkocht.
Algemene opmerkingen:
Alle gegevens zijn onder voorbehoud. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze gegevens. Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden. De overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten zijn voor rekening van de kopers. Op verzoek voorzien wij u graag van verdere informatie over het object en de eigenaar. De bezichtiging kan op elk moment na afspraak met een van onze medewerkers/gemachtigden plaatsvinden.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Bruisend buurtgevoel tussen multiculturele oud-Berlijnse charme en creatieve bohemien, levendigheid en avant-gardistische trends bij de tijd: dat is Neukölln tussen de Reuter-, Donau- en Weserkiez. Hier bevindt zich de eenvoudige oudbouw aan de Fuldastraße 9, die zowel huurders als eigenaars een rustige thuisbasis in een opwindende en dynamische omgeving biedt.
De Fuldastraße is geliefd en levendig, ligt direct in het hart van de wijk en daarmee niet ver van de Weigandufer en het Volkspark Hasenheide. Ook het historische Richardplatz in Rixdorf is van hieruit te voet bereikbaar. Hermannplatz en de Karl-Marx-Straße bieden een perfecte aansluiting op het openbaar vervoer en talrijke winkelmogelijkheden. Van authentiek-cult tot experimenteel modern en creatief: de diversiteit van de gastronomie-, bar- en cultuurscene van deze wijk zorgt voor een vaak onconventionele uitgaanssfeer. De dynamiek van Berlijn is hier in al haar veelzijdigheid te beleven.
