Przestronne mieszkanie w kamienicy z loggią | Wolne od końca 2026

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Wzniesiony na początku XX wieku budynek mieszkalny wielorodzinny przy Fuldastraße 9 składa się z budynku frontowego, oficyny bocznej i oficyny tylnej, wzniesionych w klasycznej zabudowie obrzeżnej kwartału i skupionych wokół zazielenionego wewnętrznego dziedzińca. Przejrzystą strukturę fasady od strony ulicy przełamują balkony i wykusze.
Na parterze i czterech piętrach nieruchomość oferuje łącznie, na przejrzystych rzutach, 16 lokali mieszkalnych z 1 do 3,5 pokojami oraz 3 lokale użytkowe z maksymalnie ośmioma pomieszczeniami. Balkony z widokiem na Fuldastraße znajdują się we wszystkich mieszkaniach od pierwszego do czwartego piętra w budynku frontowym. Z pomieszczeń lokali w oficynie tylnej roztacza się widok na zazieleniony wewnętrzny dziedziniec.
Po wejściu ten z zewnątrz skromny budynek zachwyca wewnątrz uroczymi detalami starego budownictwa. Historyczne drzwi i wykończenie klatki schodowej świadczą o architektonicznym uroku początku XX wieku.

Furnishing

Przestronne 3-pokojowe mieszkanie w kamienicy czeka na Państwa od grudnia 2026 roku: na powierzchni 100 m², na drugim piętrze, mogą Państwo urzeczywistnić swoje osobiste marzenie o idealnym mieszkaniu. Słoneczna loggia powiększa część mieszkalną o przestrzeń na świeżym powietrzu i zaprasza do relaksu. Praktyczny schowek i komórka lokatorska zapewniają wystarczająco dużo miejsca do przechowywania na wszystkie potrzeby. Centralna lokalizacja w tętniącej życiem dzielnicy zapewnia wysoką jakość mieszkania.

Wyposażenie i szczegóły:
- Mieszkanie 09
- 2. piętro
- 3 pokoje
- ok. 100 m²
- loggia
- schowek
- komórka lokatorska
- obecnie wynajęte, wolne od grudnia 2026 roku

Opłata eksploatacyjna wynosi 503,80 € miesięcznie. Część opłaty eksploatacyjnej, której nie można przenieść na najemcę, wynosi 114,82 €.

Uwaga: Rzut przedstawia możliwy układ po remoncie i służy jako przykład aranżacji. Przedstawione wyposażenie różni się od stanu obecnego.

Wizualizacje zamieszczone w materiałach medialnych przedstawiają niewiążące wyposażenie po remoncie. Nie odpowiada ono obecnemu stanowi.

Other

Budynek znajduje się na obszarze objętym ochroną charakteru dzielnicy oraz obszarze rewitalizacji.
Lokal jest sprzedawany w stanie istniejącym.


Informacje ogólne:
Wszystkie dane podawane są bez gwarancji. Nie ponosimy odpowiedzialności za kompletność, prawidłowość i aktualność tych danych. Pomyłki i sprzedaż w międzyczasie zastrzeżone. Podatek od nabycia nieruchomości, koszty notarialne i koszty wpisu do księgi wieczystej ponoszą kupujący. Na życzenie chętnie udostępnimy Państwu dalsze informacje dotyczące nieruchomości i właściciela. Oględziny mogą odbyć się w dowolnym momencie po uzgodnieniu z jednym z naszych pracowników/przedstawicieli.

Location

Location description

Tętniąca życiem atmosfera dzielnicy między wielokulturowym urokiem starego Berlina a kreatywną bohemą, żywiołowością i awangardowymi trendami na czasie: oto Neukölln między dzielnicami Reuter-, Donau- i Weserkiez. Przy Fuldastraße 9 znajduje się tutaj prosty budynek z rynku wtórnego, zapewniający najemcom, jak również właścicielom, spokojny dom w ekscytującym i dynamicznym otoczeniu.
Fuldastraße jest popularna i tętni życiem, leży bezpośrednio w sercu dzielnicy, a tym samym niedaleko Weigandufer oraz parku Volkspark Hasenheide. Również historyczny Richardplatz w Rixdorf jest stąd dostępny pieszo. Hermannplatz i Karl-Marx-Straße zapewniają doskonałe połączenie z komunikacją publiczną oraz liczne możliwości zakupów. Od rustykalno-kultowych po eksperymentalnie nowoczesne i kreatywne – różnorodność sceny gastronomicznej, barowej i kulturalnej tej dzielnicy zapewnia często niekonwencjonalną atmosferę wieczornych wyjść. Dynamikę Berlina można tutaj doświadczać w pełnej różnorodności.