Visualisierung Zimmer WE 09
Visualisierung Wohnzimmer WE 0
Visualisierung Küche WE 09
Virtuelle Einrichtung
Fuldastraße
Haus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | 01.12.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 529.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,290.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
The apartment building at Fuldastraße 9, built in the early 20th century, consists of a front building, side wing and rear building, which are built in a classic perimeter block design and are grouped around a landscaped inner courtyard. The clear structure of the street façade is broken up here by balconies and oriels.
On the first floor and four upper floors, the property offers a total of 16 residential units with 1 to 3.5 rooms and 3 commercial units with up to eight rooms on clearly structured floor plans. Balconies with a view of Fuldastraße can be found in all apartments from the first to the fourth floor in the front building. From the rooms of the units in the rear building one has a view into the green inner courtyard.
Upon entering, the outwardly plain house awaits with pretty old building details on the inside. Historic doors and staircase design testify to the architectural charm of the early 20th century.
Eine großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung wartet ab Dezember 2026 auf Sie: Auf 100 m² im zweiten Obergeschoss können Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Die sonnige Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Der praktische Abstellraum und das Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse. Die zentrale Lage im lebendigen Kiez sorgt für eine hohe Wohnqualität.
Ausstattung und Details:
- Wohnung 09
- 2. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- ca. 100 m²
- Loggia
- Abstellraum
- Kellerabteil
- derzeit vermietet, bezugsfrei ab Dezember 2026
Das Hausgeld beträgt 503,80 € pro Monat. Der nicht auf die Mietpartei umlegbare Teil des Hausgeldes beträgt 114,82 €.
Hinweis: Der Grundriss veranschaulicht eine mögliche Gestaltung nach Renovierung und dient als Einrichtungsbeispiel. Die dargestellte Ausstattung weicht vom aktuellen Zustand ab.
Die sich in den Medien befindenden Visualisierungen zeigen eine unverbindliche Ausstattung nach Renovierung. Sie entspricht nicht dem aktuellen Zustand.
Das Gebäude befindet sich in einem Milieuschutz- und Sanierungsgebiet.
Die Einheit wird im Ist-Zustand verkauft.
Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind von den Käufer:innen zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Turbulent neighborhood feeling between multicultural old Berlin charm and creative bohemia, liveliness and avant-garde trends on the pulse of time: This is Neukölln between Reuter-, Donau- and Weserkiez. Here you will find the simple old building at Fuldastraße 9, which provides tenants and owners alike with a quiet home in an exciting and dynamic environment.
Fuldastraße is popular and lively, located directly in the heart of the district and thus not far from Weigandufer as well as the Volkspark Hasenheide. The historic Richardplatz in Rixdorf is also within walking distance from here. Hermannplatz and Karl-Marx-Strasse offer the perfect connection to public transport and numerous shopping opportunities. From quaint-cultic to experimentally modern and creative, the diversity of the gastronomy, bar and cultural scene of this district is evident, which provides for a frequently unconventional going-out feeling. The dynamics of Berlin can be experienced here in complete diversity.
