Hotel- en horecapand met veel ruimte voor individueel gebruik

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Het bedrijfspand werd in 1900 gebouwd en in 1984 gerenoveerd en verbouwd.
Een herberg en een grote zaal voor alle mogelijkheden om feest te vieren bevinden zich op de begane grond. Sanitairruimtes vindt u in de kelder.
Daarnaast zijn er 17 hotel-/pensionkamers en 3 privékamers voor verhuur in het object.

Eveneens een slachtkeuken die altijd actief wordt gebruikt. Een koelruimte staat hiervoor eveneens ter beschikking.

De kamers zijn elk voorzien van een badkamer, douche en gedeeltelijk met raam.
Bovendien zijn er eveneens balkons voor de kamers aanwezig.

Het object is gemeubileerd, maar wordt op verzoek ook leeg opgeleverd.
Er zijn enkele verschillende mogelijkheden om het object te gebruiken.
Als centraal gelegen herberg en hotel/pension, speciaal ook voor vakantiegangers, werd het
steeds druk bezocht en met hoge tevredenheid van de gasten beloond.

Vakantiegangers, wandelaars, inwoners, fietsers en ook het winterse bedrijf
hadden het hotel- en horecabedrijf als goed adres genoteerd.

Perceel: 600 m²
Woon-/gebruiksoppervlakte: 500 m² ca.

--Gelieve een bezichtigingstermijn af te spreken--

Renovaties zijn natuurlijk uit te voeren. Buitengevel en dak verkeren in een zeer
goede staat.
Alle overige vragen over het object bij een bezichtiging ter plaatse.

FALC Immobilien Obernburg
Bij interesse graag een bericht per mail.
Het pand ligt in een aangenaam rustige, natuurrijke omgeving in het Spessart en combineert ontspannen wonen met infrastructuur voor het dagelijks leven. Voor dagelijkse benodigdheden is gezorgd: een supermarkt zoals "nah und gut" is in de buurt, evenals praktische afhaalpunten voor pakketverzending. Culinaire mogelijkheden beginnen letterlijk voor de deur, bijvoorbeeld met de Wiesthaler Hof, aangevuld met verdere herbergen in de nabije omgeving.

De bereikbaarheid is comfortabel: een bushalte zoals "Wiesthal Ort" bereikt u te voet, het station Wiesthal ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt een goede basis voor forenzen. Met de auto bereikt u snel de snelweg A 3, die ongeveer 10 tot 15 kilometer verderop ligt en de regio betrouwbaar met de grotere centra verbindt.

Ook vrije tijd en ontspanning komen niet te kort. Groengebieden zoals de Grimmwiese en het kuurpark nodigen in de buurt uit tot wandelingen en pauzes. Sportief actieve mensen profiteren van aanbiedingen zoals het klimbos Heigenbrücken en verdere sportmogelijkheden in de omgeving. Voor de medische zorg bevindt zich een huisartsenpraktijk in In de buurt zijn verdere artsen en klinieken bereikbaar in de ruimere omgeving.

De omgeving wordt gekenmerkt door een eerder kleinschalige woonstructuur en een hoog aandeel eigendom, wat wijst op een stabiele, gegroeide woonomgeving. Tegelijkertijd biedt de ligging veel ruimte en een ontspannen sfeer, ideaal voor iedereen die natuur, rust en een goede aansluiting waardeert.
- Bouwjaar van de verbouwing 1984
- Staat gedeeltelijk gerenoveerd
- Laatste renovatie 2000
- Woonoppervlak ca. 540 m²
- 3 verdiepingen
- 17 kamers
- 20 slaapkamers
- 20 badkamers
- Balkon aanwezig
- Kelder aanwezig
- Gasten-wc aanwezig
- Energiecertificaat
- Energie-efficiëntieklasse G

-Ramen zijn dubbelglas en in houten kozijnen geplaatst.
-Kamerdeuren in hout
-Sanitair - wit gehouden
-Vloeren zijn in de badkamers licht betegeld, tapijt, PVC en steen zijn toegepast.

-De balkons zijn bekleed met buitenklinkers.
-Keldergedeelte - gasten-wc betegeld en steengoed.

--Een PHOTO-VOLTAIK installatie is aanwezig en dekt de volledige stroombehoefte af.
Bij interesse gelieve altijd uw volledige contactgegevens te vermelden.
Contactpersoon: FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg, Römerstrasse 46, 63785 Obernburg, mevrouw Yvonne Orth Tel: 0170-5385239

Alle gegevens ontvangen wij van derden, in het bijzonder gegevens over oppervlakte en staat en objectgebonden gegevens. Een eigen aansprakelijkheid voor juistheid en volledigheid wordt daarom uitgesloten. Alle gegevens over het object gebeuren in naam van onze opdrachtgever en dienen u als geïnteresseerde een eerste indruk te geven. Onze aanbiedingen zijn vrijblijvend. Tussentijdse verkoop, tussentijdse afsluiting, vergissingen en weglatingen blijven voorbehouden.

Onze brochure is uitsluitend voor u bestemd en doorgeven aan derden, inclusief alle informatie, is niet toegestaan resp. alleen na overleg met ons toegestaan.

Het object bevindt zich in opdracht en een bezichtiging van het interieur is alleen mogelijk na telefonische afspraak met het kantoor FALC Immobilien Obernburg.

--De makelaarscommissie van 3,57% incl. 19% btw van de koopprijs dient door koper en verkoper elk te worden betaald na notariële bekrachtiging



Voor een vrijblijvend adviesgesprek of een afspraak voor een bezichtiging staan wij graag ter beschikking.

Location