Inmueble hotelero y gastronómico con mucho espacio para un uso personalizado

Key facts

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About this house

La propiedad comercial fue construida en 1900 y renovada y reformada en 1984.
En la planta baja se encuentran un restaurante y un gran salón para todo tipo de celebraciones. Los aseos se encuentran en el sótano.
Además, el inmueble dispone de 17 habitaciones de hotel/pensión y 3 habitaciones privadas para alquilar.

Asimismo, cuenta con una cocina de matanza que se utiliza activamente. También hay una cámara frigorífica disponible para este fin.

Cada habitación dispone de baño, ducha y, en parte, ventana.
Además, las habitaciones cuentan igualmente con balcones.

La propiedad está amueblada, aunque también puede entregarse vacía si se desea.
Existen varias posibilidades para utilizar el inmueble.
Como posada y hotel/pensión céntricos, especialmente para turistas, siempre recibió numerosos visitantes y fue valorada con gran satisfacción por los huéspedes.

Turistas, senderistas, residentes locales, ciclistas y también el funcionamiento invernal
consideraban el hotel y el restaurante una buena dirección.

Parcela: 600 m²
Superficie habitable/útil: 500 m² aprox.

--Por favor, concierte una cita para visitar la propiedad--

Naturalmente, es necesario realizar algunas reformas. La fachada exterior y el tejado se encuentran en un estado muy bueno.

Todas las demás preguntas sobre la propiedad se responderán durante una visita in situ.

FALC Immobilien Obernburg
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La propiedad se encuentra en un entorno agradablemente tranquilo y cercano a la naturaleza, en el Spessart, y combina una vida relajada con una infraestructura práctica para el día a día. Las necesidades diarias están cubiertas: un supermercado como "nah und gut" se encuentra cerca, al igual que prácticos puntos de servicio para el envío de paquetes. En cuanto a la gastronomía, la oferta comienza prácticamente en la puerta, por ejemplo con Wiesthaler Hof, complementado por otros restaurantes en los alrededores.

La conexión es cómoda: la parada de autobús "Wiesthal Ort" se encuentra a poca distancia a pie, la estación de tren de Wiesthal está a solo unos minutos y ofrece una buena base para quienes se desplazan diariamente. En coche se llega rápidamente a la autopista A 3, situada a unos 10 a 15 kilómetros, que conecta la región de forma fiable con los centros urbanos más grandes.

Tampoco faltan las opciones de ocio y descanso. Zonas verdes como Grimmwiese, así como el parque termal, invitan a pasear y relajarse en las proximidades. Las personas activas deportivamente se benefician de ofertas como el parque de escalada de Heigenbrücken y otras posibilidades deportivas en los alrededores. Para la atención médica, hay una consulta de medicina general en cerca, otros médicos y clínicas son accesibles en los alrededores más amplios.

El entorno se caracteriza por una estructura residencial más bien de pequeña escala y una alta proporción de viviendas en propiedad, lo que indica un entorno residencial estable y consolidado. Al mismo tiempo, la ubicación ofrece mucho espacio y un ambiente relajado, ideal para todos aquellos que valoran la naturaleza, la tranquilidad y buenas conexiones.
- Año de construcción de la reforma: 1984
- Estado: parcialmente renovado
- Última renovación: 2000
- Superficie habitable aprox. 540 m²
- 3 plantas
- 17 habitaciones
- 20 dormitorios
- 20 cuartos de baño
- Balcón disponible
- Sótano disponible
- Aseo de invitados disponible
- Certificado energético
- Clase de eficiencia energética G

-Las ventanas tienen doble acristalamiento y están enmarcadas en madera.
-Puertas interiores de madera
-Instalaciones sanitarias: de color blanco
-Los suelos de los cuartos de baño están alicatados en tonos claros; hay moqueta, PVC y piedra.

-Los balcones están revestidos con ladrillo klinker exterior.
-Zona del sótano: aseo de invitados alicatado y gres.

--Hay una instalación FOTOVOLTAICA que cubre toda la demanda de electricidad.
En caso de interés, indique siempre sus datos de contacto completos.
Persona de contacto: FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg, Römerstrasse 46, 63785 Obernburg, Sra. Yvonne Orth Tel: 0170-5385239

Todos los datos los recibimos de terceros, especialmente los relativos a la superficie, el estado y los datos relacionados con el inmueble. Por ello, se excluye cualquier responsabilidad propia respecto a su exactitud e integridad. Todos los datos sobre el inmueble se proporcionan en nombre de nuestro cliente y tienen como finalidad ofrecerle, como interesado, una primera impresión. Nuestras ofertas no son vinculantes. Nos reservamos el derecho a realizar una venta o un cierre intermedios, así como a corregir errores y omisiones.

Nuestro folleto informativo está destinado exclusivamente a usted y queda prohibida la transmisión a terceros, incluida toda la información, o solo se permite previa consulta con nosotros.

El inmueble se ofrece por encargo y solo es posible realizar una visita interior previa concertación de cita con la oficina de FALC Immobilien Obernburg.

--La comisión inmobiliaria del 3,57%, incluido el 19% de IVA, sobre el precio de compra deberá ser abonada por el comprador y el vendedor, respectivamente, tras la escrituración notarial



Quedamos a su disposición para una consulta informativa sin compromiso o para concertar una cita de visita.

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