Hotel i nieruchomość gastronomiczna z dużą przestrzenią do indywidualnego wykorzystania

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Nieruchomość komercyjna została wybudowana w 1900 roku i w 1984 roku została odnowiona i przebudowana.
Gospoda oraz duża sala na wszelkie możliwości świętowania znajdują się na parterze. Pomieszczenia sanitarne znajdują się w piwnicy.
Ponadto w obiekcie znajdują się 17 pokoi hotelowych/pensjonatowych oraz 3 pokoje prywatne na wynajem.

Jest tam również kuchnia ubojowa, która jest stale użytkowana. Do dyspozycji jest także chłodnia.

Pokoje są wyposażone odpowiednio w łazienkę, prysznic oraz częściowo w okna.
Ponadto do pokoi należą również balkony.

Obiekt jest umeblowany, jednak na życzenie może zostać również przekazany pusty.
Istnieje kilka różnych możliwości wykorzystania obiektu.
Jako centralnie położona gospoda i hotel/pensjonat, szczególnie także dla urlopowiczów, był on
zawsze chętnie odwiedzany i nagradzany dużym zadowoleniem gości.

Urlopowicze, piechurzy, mieszkańcy, rowerzyści, a także zimowa działalność
uważali hotel i gastronomię za dobrą adresę.

Działka: 600 m²
Powierzchnia mieszkalno/użytkowa: 500 m² ok.

--Proszę umówić termin oględzin--

Remonty są oczywiście do wykonania. Fasada zewnętrzna i dach są w bardzo
dobrym stanie.
Wszystkie dalsze pytania dotyczące obiektu podczas oględzin na miejscu.

FALC Immobilien Obernburg
W przypadku zainteresowania proszę o wiadomość mailową.
Nieruchomość położona jest w przyjemnie spokojnym, bliskim naturze otoczeniu w Spessart i łączy relaksujące mieszkanie z infrastrukturą przydatną na co dzień. Zapewnione są codzienne potrzeby: supermarket taki jak "nah und gut" znajduje się w pobliżu, podobnie jak praktyczne punkty do nadawania paczek. Pod względem kulinarnym wybór zaczyna się praktycznie tuż za progiem, na przykład od Wiesthaler Hof, uzupełnionego o inne gospody w niedalekiej okolicy.

Dojazd jest wygodny: przystanek autobusowy taki jak "Wiesthal Ort" można osiągnąć pieszo, a stacja kolejowa Wiesthal znajduje się zaledwie kilka minut dalej i stanowi dobrą bazę dla osób dojeżdżających do pracy. Samochodem można szybko dotrzeć do autostrady A 3, która oddalona jest o około 10 do 15 kilometrów i niezawodnie łączy region z większymi centrami.

Również wypoczynek i rekreacja nie są zaniedbane. Tereny zielone, takie jak Grimmwiese, oraz park zdrojowy zapraszają w pobliżu na spacery i odpoczynek. Osoby aktywne sportowo korzystają z ofert takich jak park wspinaczkowy Heigenbrücken i innych możliwości sportowych w okolicy. W zakresie opieki medycznej znajduje się praktyka medycyny ogólnej w w pobliżu, dalsi lekarze i kliniki są dostępne w szerszym promieniu.

Otoczenie charakteryzuje się raczej drobnozabudowaną strukturą mieszkaniową i wysokim udziałem własności, co świadczy o stabilnym, ukształtowanym środowisku mieszkaniowym. Jednocześnie lokalizacja oferuje dużo przestrzeni i spokojną atmosferę, idealną dla wszystkich, którzy cenią naturę, ciszę i solidne połączenia komunikacyjne.
- Rok budowy przebudowy 1984
- Stan częściowo po remoncie
- Ostatnia renowacja 2000
- Powierzchnia mieszkalna ok. 540 m²
- 3 piętra
- 17 pokoi
- 20 sypialni
- 20 łazienek
- Balkon dostępny
- Piwnica dostępna
- WC dla gości dostępne
- Świadectwo energetyczne
- Klasa efektywności energetycznej G

-Okna są podwójnie oszklone i osadzone w drewnianych ramach.
-Drzwi pokojowe z drewna
-Instalacje sanitarne - utrzymane w białej kolorystyce
-Podłogi w łazienkach są jasno wyłożone kafelkami, zastosowano wykładzinę dywanową, PVC oraz kamień.

-Balkony są wyłożone cegłą elewacyjną.
-Część piwniczna - WC dla gości wyłożone kafelkami i kamionką.

--Instalacja PHOTO-VOLTAIK jest dostępna i pokrywa całe zapotrzebowanie na energię elektryczną.
W przypadku zainteresowania prosimy zawsze podawać pełne dane kontaktowe.
Osoba do kontaktu: FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg, Römerstrasse 46, 63785 Obernburg, Pani Yvonne Orth Tel: 0170-5385239

Wszystkie dane otrzymujemy od osób trzecich, w szczególności informacje o powierzchni i stanie oraz dane dotyczące obiektu. W związku z tym wyklucza się naszą odpowiedzialność za ich prawidłowość i kompletność. Wszystkie informacje o obiekcie podawane są w imieniu naszego zleceniodawcy i mają służyć Państwu jako zainteresowanym do uzyskania pierwszego wrażenia. Nasze oferty są niezobowiązujące. Zastrzegamy sobie prawo do sprzedaży pośredniej, zawarcia umowy pośredniej, pomyłek i pominięć.

Nasz opis jest przeznaczony wyłącznie dla Państwa i przekazywanie go osobom trzecim, w tym wszystkich informacji, jest niedozwolone lub dozwolone wyłącznie po konsultacji z nami.

Obiekt znajduje się w ofercie na zlecenie, a oględziny wnętrza są możliwe wyłącznie po uprzednim umówieniu terminu z biurem FALC Immobilien Obernburg.

--Prowizja pośrednika w wysokości 3,57% incl. 19% VAT od ceny zakupu jest płatna przez kupującego i sprzedającego po sporządzeniu aktu notarialnego



W celu niezobowiązującej rozmowy doradczej lub umówienia terminu oględzin pozostajemy do Państwa dyspozycji.

Location