Готельна та гастрономічна нерухомість із великим простором для індивідуального використання

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Комерційний об’єкт було збудовано 1900 року та відремонтовано і перебудовано у 1984 році.
На першому поверсі розташовані заклад громадського харчування та великий зал для будь-яких святкових заходів. Санітарні приміщення ви знайдете в підвальному рівні.
Крім того, в об’єкті є 17 готельних/пансіонних номерів і 3 приватні кімнати для оренди.

Також є забійна кухня, яка постійно активно використовується. Для цього також є холодильна камера.

Номери кожен обладнаний ванною кімнатою, душем і частково вікнами.
Окрім того, для номерів також наявні балкони.

Об’єкт мебльований, однак за бажанням може бути переданий і порожнім.
Є кілька різних можливостей використання об’єкта.
Як центрально розташований готель і пансіон, зокрема для відпочивальників, він
завжди був добре відвідуваним і винагороджувався високою задоволеністю гостей.

Відпочивальники, туристи, місцеві жителі, велосипедисти, а також зимова діяльність
відзначали готельний та гастрономічний бізнес як хорошу адресу.

Ділянка: 600 m²
Житлова/корисна площа: 500 m² прибл.

--Будь ласка, домовтеся про огляд--

Ремонтні роботи, звісно, ще потрібно виконати. Зовнішній фасад і дах перебувають у дуже
хорошому стані.
Усі інші питання щодо об’єкта — під час огляду на місці.

FALC Immobilien Obernburg
У разі зацікавленості, будь ласка, надішліть повідомлення електронною поштою.
Нерухомість розташована в приємно тихому, близькому до природи оточенні в Шпессарті та поєднує спокійне проживання з інфраструктурою, придатною для щоденного життя. Для щоденних потреб усе є: супермаркет на кшталт "nah und gut" знаходиться неподалік, так само як і практичні пункти для відправлення посилок. Що стосується харчування, вибір починається майже просто біля порога, наприклад, з Wiesthaler Hof, доповненого іншими закладами харчування в найближчому оточенні.

Транспортне сполучення є зручним: до автобусної зупинки на кшталт "Wiesthal Ort" можна дійти пішки, залізнична станція Wiesthal знаходиться лише за кілька хвилин і пропонує хорошу основу для тих, хто їздить на роботу. Автомобілем ви швидко дістанетеся до автомагістралі A 3, яка розташована приблизно за 10 до 15 кілометрів і надійно з’єднує регіон із більшими центрами.

Дозвілля та відпочинок також не залишаються осторонь. Зелені зони, як-от Grimmwiese, а також курортний парк поблизу запрошують на прогулянки та перепочинок. Активні у спорті можуть скористатися пропозиціями, як-от скелелазний парк Heigenbrücken та іншими спортивними можливостями в околиці. Для медичного обслуговування загальномедична практика знаходиться в у безпосередній близькості, інші лікарі та клініки доступні в розширеному радіусі.

Навколишнє середовище характеризується радше дрібною житловою структурою та високою часткою приватної власності, що свідчить про стабільне, сформоване житлове середовище. Водночас місце розташування пропонує багато простору та невимушену атмосферу, ідеально для всіх, хто цінує природу, спокій і надійне транспортне сполучення.
- Рік перебудови 1984
- Стан частково відремонтований
- Останній ремонт 2000
- Житлова площа прибл. 540 м²
- 3 поверхи
- 17 кімнат
- 20 спалень
- 20 ванних кімнат
- Балкон наявний
- Підвал наявний
- Гостьовий туалет наявний
- Енергетичний сертифікат
- Клас енергоефективності G

-Вікна з подвійним склінням і в дерев'яних рамах.
-Двері кімнатні з дерева
-Санітарне обладнання - білого кольору
-Підлоги у ванних кімнатах викладені світлою плиткою, використано килимове покриття, ПВХ та камінь.

-Балкони облицьовані зовнішньою клінкерною плиткою.
-Цокольний поверх - гостьовий туалет викладений плиткою та кам'яною керамікою.

--Встановлено PHOTO-VOLTAIK установку, яка покриває всю потребу в електроенергії.
У разі зацікавлення завжди вказуйте свої повні контактні дані.
Контактна особа: FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg, Römerstrasse 46, 63785 Obernburg, пані Yvonne Orth Tel: 0170-5385239

Усі дані ми отримуємо від третіх осіб, зокрема відомості про площу та стан, а також дані щодо об'єкта. Власна відповідальність за правильність і повноту тому виключається. Усі дані про об'єкт надаються від імені нашого замовника та слугують вам як зацікавленій особі для отримання першого враження. Наші пропозиції є без зобов'язань. Міжпродаж, проміжне укладення угоди, помилки та пропуски залишаються за нами.

Наше експозе призначене лише для вас, і передача третім особам, включно з усією інформацією, є неприпустимою або дозволяється лише після погодження з нами.

Об'єкт перебуває в продажу за дорученням, і внутрішній огляд можливий лише за попереднім узгодженням терміну з бюро FALC Immobilien Obernburg.

--Комісію агента з нерухомості 3,57% incl. 19% Mwst. від ціни купівлі має сплатити як покупець, так і продавець після нотаріального посвідчення



Для необов'язкової консультації або узгодження часу огляду ми із задоволенням до ваших послуг.

Location