Virtuelle Projektierung
Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Plot area | 572 m² |
|---|
| Purchase price | 1.250.000 € |
|---|
Zeldzame kans in het gewilde westen van München: In een rustige en gevestigde woonomgeving van Aubing presenteert dit uitstekend ingedeelde bouwperceel van ca. 572 m² zich als ideale basis voor een exclusief woonproject.
Voor het perceel is al een rechtsgeldige bouwvergunning verleend voor de bouw van twee moderne eengezinswoningen met garages. Het ontwerp overtuigt door tijdloze architectuur, gezinsvriendelijke indelingen en royale woon- en buitenruimtes.
Bijzonder aantrekkelijk voor projectontwikkelaars, investeerders of veeleisende particuliere gebruikers: alle voorbereidende maatregelen zijn al uitgevoerd. De bestaande bebouwing is gesloopt, de afvoer is geregeld en er bevindt zich al een bouwwateraansluiting in de bouwput. Daardoor kan op korte termijn met de realisatie worden begonnen.
Het perceel beschikt over uitzonderlijk aantrekkelijke afmetingen van ca. 34 meter breed en ca. 17 meter diep. De afgeronde straatzijde verleent het perceel bovendien een open en representatief karakter.
De bebouwing vindt plaats in een zuiver woongebied zonder bestemmingsplan, overeenkomstig § 34 BauGB en de omliggende bebouwing.
De Kohlmeisenstraße bevindt zich in een van de meest gewilde woonwijken in het westen van München — in de charmante stadsdelen Aubing-Lochhausen-Langwied.
De omgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden eengezinswoningen, kleinschalige wooncomplexen en een aangename, rustige buurt met hoge woonkwaliteit.
Aubing combineert op ideale wijze natuurgericht en gezinsvriendelijk wonen met de voordelen van stedelijke infrastructuur. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, artsen, restaurants, kinderdagverblijven en scholen bevinden zich op comfortabele afstand.
Bijzonder vermeldenswaardig is de uitstekende verkeersverbinding: het centrum van München is zowel met de auto als met het openbaar vervoer snel bereikbaar. Tegelijkertijd zorgen de nabijgelegen snelwegaansluitingen A99 en A96 voor optimale regionale verbindingen.
Talrijke groenvoorzieningen, recreatiegebieden en vrijetijdsmogelijkheden maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en veeleisende particuliere gebruikers die rustig wonen met een hoge levenskwaliteit in München willen combineren.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
