Virtuelle Projektierung
Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Plot area | 572 m² |
|---|
| Purchase price | 1.250.000 € |
|---|
Oportunidad única en el codiciado oeste de Múnich: en una zona residencial tranquila y consolidada de Aubing se presenta esta parcela edificable de excelente distribución, de aprox. 572 m², como base ideal para un exclusivo proyecto residencial.
La parcela ya cuenta con una licencia de obra firme para la construcción de dos modernas viviendas unifamiliares con garajes. El proyecto convence por su arquitectura atemporal, sus distribuciones adaptadas a las familias y sus amplias superficies interiores y exteriores.
Especialmente atractiva para promotores, inversores o compradores particulares exigentes: ya se han realizado todas las medidas preparatorias. La construcción existente fue demolida, se ha efectuado la retirada de residuos y ya hay una conexión de agua de obra en el foso de cimentación. Por tanto, se puede comenzar con la ejecución a corto plazo.
La parcela cuenta con unas dimensiones excepcionalmente atractivas, con aprox. 34 metros de anchura y aprox. 17 metros de profundidad. El frente de calle redondeado le confiere además un carácter abierto y representativo.
La edificación se realizará en una zona exclusivamente residencial, sin plan urbanístico, conforme al § 34 del BauGB y siguiendo la edificación vecina del entorno.
La Kohlmeisenstraße se encuentra en una de las zonas residenciales más solicitadas del oeste de Múnich, en el encantador distrito de Aubing-Lochhausen-Langwied.
El entorno se caracteriza por sus cuidadas viviendas unifamiliares, pequeños complejos residenciales y un vecindario agradablemente tranquilo, con una elevada calidad residencial.
Aubing combina de manera ideal una vida cercana a la naturaleza y adaptada a las familias con las ventajas de una infraestructura urbana. Las tiendas para las necesidades diarias, médicos, restaurantes, guarderías y colegios se encuentran a una distancia cómoda.
Cabe destacar especialmente la excelente conexión de transporte: el centro de Múnich es accesible rápidamente tanto en coche como en transporte público. Al mismo tiempo, los cercanos accesos a las autopistas A99 y A96 garantizan conexiones regionales óptimas.
Numerosas zonas verdes, áreas recreativas y opciones de ocio hacen que esta ubicación sea especialmente atractiva para familias y compradores particulares exigentes que desean combinar una vida tranquila con una alta calidad de vida en Múnich.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
