Virtuelle Projektierung
Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Plot area | 572 m² |
|---|
| Purchase price | 1.250.000 € |
|---|
Rzadka okazja w pożądanej zachodniej części Monachium: w spokojnej, ukształtowanej zabudowie mieszkaniowej dzielnicy Aubing prezentuje się ta doskonale rozplanowana działka budowlana o powierzchni ok. 572 m², stanowiąca idealną podstawę ekskluzywnego projektu mieszkaniowego.
Dla działki wydano już prawomocne pozwolenie na budowę dwóch nowoczesnych domów jednorodzinnych z garażami. Projekt przekonuje ponadczasową architekturą, przyjaznymi rodzinom układami pomieszczeń oraz przestronną powierzchnią mieszkalną i zewnętrzną.
Szczególnie atrakcyjna dla deweloperów, inwestorów lub wymagających nabywców prywatnych: wszystkie prace przygotowawcze zostały już wykonane. Istniejący budynek został rozebrany, odpady usunięto, a przyłącze wody budowlanej znajduje się już w wykopie budowlanym. Dzięki temu realizację można rozpocząć w krótkim czasie.
Działka ma wyjątkowo atrakcyjne wymiary: ok. 34 metry szerokości i ok. 17 metrów głębokości. Zaokrąglony front od strony ulicy nadaje działce dodatkowo otwarty i reprezentacyjny charakter.
Zabudowa realizowana jest na terenie o wyłącznej funkcji mieszkaniowej, bez planu zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z § 34 BauGB i na podstawie sąsiedniej zabudowy.
Ulica Kohlmeisenstraße znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w zachodniej części Monachium — w urokliwej dzielnicy Aubing-Lochhausen-Langwied.
Okolica charakteryzuje się zadbanymi domami jednorodzinnymi, niewielkimi zespołami mieszkaniowymi oraz przyjemnie spokojnym sąsiedztwem o wysokiej jakości życia.
Aubing w idealny sposób łączy bliskość natury i przyjazne rodzinom warunki mieszkaniowe z zaletami miejskiej infrastruktury. Sklepy oferujące artykuły codziennego użytku, lekarze, restauracje, przedszkola oraz szkoły znajdują się w komfortowej odległości.
Na szczególną uwagę zasługuje doskonała komunikacja: centrum Monachium można szybko osiągnąć zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego. Jednocześnie pobliskie węzły autostrad A99 i A96 zapewniają optymalne połączenia regionalne.
Liczne tereny zielone, obszary rekreacyjne i możliwości spędzania wolnego czasu sprawiają, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin i wymagających nabywców prywatnych, którzy chcą połączyć spokojne mieszkanie z wysoką jakością życia w Monachium.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
