Virtuelle Projektierung
Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Plot area | 572 m² |
|---|
| Purchase price | 1.250.000 € |
|---|
فرصة نادرة في غرب ميونخ المرغوب: في موقع سكني هادئ ومستقر في أوبينغ، تقدم قطعة الأرض المميزة والمقسمة بشكل ممتاز، بمساحة تقارب 572 م²، أساسًا مثاليًا لمشروع سكني حصري.
تتوفر بالفعل للقطعة رخصة بناء سارية قانونيًا لإنشاء منزلين عصريين منفصلين مع مرائب. ويتميز التصميم بهندسة معمارية خالدة، ومخططات مناسبة للعائلات، ومساحات واسعة للمعيشة والأنشطة الخارجية.
وهي جذابة بشكل خاص لشركات التطوير العقاري والمستثمرين أو الراغبين المميزين في السكن: فقد أُنجزت جميع الإجراءات التحضيرية بالفعل. أُزيلت المباني القديمة، وتم التخلص من مخلفاتها، كما يوجد بالفعل توصيل لمياه البناء داخل حفرة البناء. وبالتالي يمكن البدء في التنفيذ على المدى القصير.
تتميز قطعة الأرض بأبعاد جذابة بشكل استثنائي، إذ يبلغ عرضها حوالي 34 مترًا وعمقها حوالي 17 مترًا. كما تمنح الواجهة المستديرة على الشارع العقار طابعًا مفتوحًا وتمثيليًا إضافيًا.
سيتم البناء في منطقة سكنية خالصة دون مخطط عمراني، وفقًا للمادة § 34 من قانون البناء الألماني (BauGB)، وبما يتوافق مع المباني المجاورة المحيطة.
تقع شارع كولمايزنشتراسه في واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في غرب ميونخ — في حي أوبينغ-لوخهاوزن-لانغفيد الساحر.
تتميز المنطقة بمنازل منفصلة معتنى بها، ومجمعات سكنية صغيرة، وجوار هادئ ومريح ذي قيمة سكنية مرتفعة.
تجمع أوبينغ بصورة مثالية بين السكن القريب من الطبيعة والملائم للعائلات، ومزايا البنية التحتية الحضرية. وتقع متاجر الاحتياجات اليومية، والأطباء، والمطاعم، ورياض الأطفال، والمدارس على مسافة مريحة.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى سهولة الوصول الممتازة: إذ يمكن الوصول إلى وسط مدينة ميونخ بسرعة بالسيارة ووسائل النقل العام على حد سواء. وفي الوقت نفسه، تضمن مداخل الطريقين السريعين A99 وA96 القريبين وصلات إقليمية مثالية.
كما تجعل المساحات الخضراء العديدة، ومناطق الاستجمام القريبة، وإمكانيات الترفيه المتنوعة هذا الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات وللراغبين المميزين في السكن، ممن يرغبون في الجمع بين السكن الهادئ وجودة الحياة العالية في ميونخ.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
