Voor liefhebbers van echte bouwkunst – monumentenzorg met modern comfort

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Mag ik mij aan u voorstellen – Baronshuis von Behaim zu Schwarzenbach.
Ik zoek iemand die niet alleen ruimtes bewoont, maar ook waarde, vakmanschap en geschiedenis liefheeft. Iemand die aanvoelt dat echte muren verhalen vertellen, geborgenheid bieden en tijd bewaren. Daarvoor bied ik een ruime en uniek esthetische ambiance, zoals men die tegenwoordig nog maar zelden vindt. Als uw hart sneller gaat kloppen bij de gedachte aan een huis met karakter, zou mijn deur wel eens de juiste voor u kunnen zijn.

Meer dan 145 jaar geleden werd ik uit baksteen gebouwd – als winterverblijf van de familie von Behaim zu Schwarzenbach. Ik ben trots op mijn erfgoed, op de handen die mij vormgaven en op een geschiedenis die bewaard, onderhouden en met modern vakmanschap voortgezet werd. Sinds 2010 investeert mijn eigenaar met duurzaamheid, respect voor mijn herkomst en ambachtelijke toewijding in mijn toekomst. Vandaag verbind ik traditie en eigentijds wonen tot een harmonieus geheel.

Met hoge plafonds, massieve houten vloeren, gietijzeren balkonleuningen, drievoudig beglaasde ramen aan de straatzijde met houten luiken en uitgestrekte, lichte ruimtes ontvang ik mijn bewoners. Vanaf de hoofdstraat leidt de buitentrap naar een huis dat zowel een privéfamilieverblijf als een representatieve plek voor het sociale leven kan zijn. Op de begane grond open ik een uitnodigende, brede hal. Van hieruit betreedt u een lichte ruimte van meer dan 34 m², die aan drie zijden zon ontvangt – een plek voor gasten, genieten of grote ideeën. Alle relevante aansluitmogelijkheden voor gepassioneerd koken en het ontvangen van gasten, inclusief een afzuigkap naar buiten en een koelkastpositie met wateraansluiting, zijn aanwezig. De directe toegang tot mijn terras van ongeveer 28 m² breidt het wonen uit naar het groen. Drie andere ruimtes – een rustige kamer aan de binnenplaats, een verzorgde badkamer met daglicht in charmante retrostijl en een harmonieus doorgetrokken ruimte die ideaal is als royale garderobe – completeren mijn eerste niveau.

Op de bovenverdieping zet mijn karakter zich voort. De woonkamer verenigt historische ornamentplafonds, warmte van de kachel, kunstig versierde gietijzeren balkons en sfeervolle, warme verlichting. Hier ademt elk oppervlak geschiedenis zonder stoffig te worden – een met krantenpagina’s vormgegeven wand oogt modern, vertelt in zijn regels echter over mijn kindertijd en verrast zelfs kenners. Daarnaast bevinden zich nog een kamer met balkon op het zuiden Binnentuin, een gastentoilet en een nieuw gecreëerde, ruime badkamer met een moderne uitstraling. Inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, houten accenten, toegang tot het balkon en voorbereide vloerverwarming verbinden comfort en geborgenheid – met een directe overgang naar een rustige, warme slaapkamer.

Mijn zolderverdieping wacht op visionairs: de aansluitingen voor keuken en badkamer zijn al aanwezig. Charmante dakhellingen en het uitzicht over Pommelsbrunn nodigen uit om nieuwe woonideeën te verwezenlijken.
In de droge kelderverdieping wachten u een wasruimte, een werkplaats, een opslagruimte, een technische ruimte en een nieuw geïnstalleerde douche- en toileteenheid – bereikbaar via een gang met directe toegang tot de binnenplaats.

Technisch presenteer ik mij solide en toekomstgericht. Een pelletverwarming uit 2010, die regelmatig wordt onderhouden, wordt ondersteund door een thermische zonne-installatie voor warm water en verwarming. Mijn reservoir van 9,4 m³ voor houtpellets was tot nu toe voldoende voor ongeveer 15 maanden verwarming. Elektriciteits- en waterleidingen werden ongeveer 15 jaar geleden vernieuwd. Mijn dakbedekking werd in de jaren 1990 opnieuw aangebracht. Binnen- en zolderisolatie, vernieuwde ramen en brandwerende Isofloc-tussenvloerisolatie houden mijn warmte betrouwbaar in huis. Ondanks de monumentenbescherming beschik ik over een energiecertificaat – een waardevol document van mijn technische staat.

Denkt u dat dit alles al is? Nauwelijks – voor een huis van stand!
Ik bied meer dan alleen woonruimte. Naast de weide en de binnenplaats leidt een oprit naar de straat, ooit bereden door de koets van mijn eerste eigenaar. Tot op de dag van vandaag behoren een aparte paardenstal en een hooischuur bij mij – gemoderniseerd met duurzame, dubbel beglaasde houten poorten in een groene tint en stroomaansluitingen. De stalconstructie heeft in de toekomst statische beveiliging nodig, maar wordt momenteel stabiel ondersteund. Achter de paardenstal bevindt zich bovendien mijn thermische zonne-installatie.

Ik ben een huis met ziel, afkomst en toekomst. Wie mij betreedt, voelt het. Wie mij behoudt, zet voort wat generaties vóór hem begonnen.

Als u voelt dat wij bij elkaar passen, kom dan binnen – maak kennis met mij. Ik ben klaar voor mijn volgende hoofdstuk.

Locatie