Published on 07/10/2025 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 89 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Bedrooms | 4 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 295.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,314.61 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Het gebouw Wilhelmstraße 17/1 ligt rustig en groen in tweede lijn en beschikt over 3 appartementen en een tuin. Het gebouw werd deels gemoderniseerd – afzonderlijke onderdelen van de woningen werden daarbij liefdevol gerenoveerd.
Het appartement op de 1e verdieping is momenteel onderverdeeld in in totaal 4 WG-kamers en volledig verhuurd. Door de al jarenlang verder stijgende aantallen studenten en werknemers in Heilbronn vormt de eenheid een optimale investering, maar kan ook zelf bewoond worden.
Verwarmd wordt het onroerend goed met gas via gas-etageverwarmingen. De water- en gasleidingen, cv-ketels en elektrische installatie werden in het kader van de renovatie waar nodig vernieuwd.
Alle appartementen zijn uitgerust met 250 Mbit-aansluitingen van Vodafone en een kabelaansluiting. Glasvezel is voor het gebouw besteld.
Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke wasruimte en drie aparte kelderbergingen. De kale huurinkomsten bedragen ongeveer 1445.- per maand. De forfaitaire bijkomende kosten bedragen 460.- per maand.
Ook de appartementen op de begane grond (incl. tuin) en op de zolderverdieping (met goedgekeurde uitbreidingsreserve in de dakconstructie) staan te koop.
Het terrein, bestaande uit meerdere gebouwen, werd in 2025 gesplitst. Daarmee verwerft de koper bij deze eenheid 59 1.000ste mede-eigendomsaandelen in de volledige grond en bodem. Dit verhoogt nog eens mocht er nog een parkeerplaats of een garage bijkomen.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.