Investimento per il futuro al 1° piano - tranquillo, verde, centrale.

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

L'edificio in Wilhelmstraße 17/1 si trova in posizione tranquilla e verde, in seconda fila, e dispone di 3 appartamenti e un giardino. L'edificio è stato modernizzato in parte – alcuni elementi degli appartamenti sono stati ristrutturati con cura.
L'appartamento al 1° piano è attualmente suddiviso in un totale di 4 camere per appartamenti condivisi ed è completamente affittato. Grazie al numero di studenti e lavoratori in costante aumento da anni a Heilbronn, l'unità rappresenta un investimento ottimale, ma può anche essere abitata per uso proprio.
L'immobile è riscaldato a gas tramite impianti di riscaldamento autonomi a gas. Le tubazioni dell'acqua e del gas, le caldaie e l'impianto elettrico sono stati rinnovati ove necessario nell'ambito della ristrutturazione.
Tutti gli appartamenti sono dotati di connessioni Vodafone da 250 Mbit e di un allacciamento via cavo. La fibra ottica è stata commissionata per l'edificio.
L'edificio dispone di una lavanderia comune e di tre cantine separate. I canoni di locazione netti ammontano a circa 1445.- mensili. Le spese accessorie forfettarie ammontano a 460.- mensili.

Sono inoltre in vendita gli appartamenti al piano terra (giardino incluso) e al piano mansardato (con riserva di ampliamento autorizzata nel sottotetto).

Il terreno, costituito da diversi edifici, è stato frazionato nel 2025. Pertanto, acquistando questa unità, l'acquirente acquisisce 59 millesimi di comproprietà sull'intero terreno. Questa quota aumenta ulteriormente qualora venga aggiunto un posto auto o un garage.

Location