Investissement d’avenir au 1er étage - calme, verdoyant, central.

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Le bâtiment Wilhelmstraße 17/1 est situé au calme et dans un environnement verdoyant, en deuxième rang, et dispose de 3 appartements et d’un jardin. Le bâtiment a été modernisé en partie – certains éléments des appartements ont été rénovés avec soin.
L’appartement au 1er étage est actuellement réparti en 4 chambres de colocation et entièrement loué. Avec le nombre d’étudiants et de salariés à Heilbronn, en hausse depuis des années, l’unité représente un placement optimal, mais peut également être occupée pour usage personnel.
Le bien est chauffé au gaz via des chaudières individuelles au gaz. Les conduites d’eau et de gaz, les chaudières et l’électricité ont été remplacées si nécessaire dans le cadre de la rénovation.
Tous les appartements sont équipés de raccordements Vodafone 250 Mbit et d’un raccordement câble. La fibre optique est commandée pour l’immeuble.
Le bâtiment dispose d’une buanderie commune et de trois caves séparées. Les revenus locatifs hors charges s’élèvent à environ 1445.- par mois. Les charges forfaitaires à 460.- par mois.

Les appartements du rez-de-chaussée (y compris le jardin) et du dernier étage (avec réserve d’aménagement autorisée dans la charpente) sont également à vendre.

Le terrain, composé de plusieurs bâtiments, a été divisé en 2025. Ainsi, l’acheteur de cette unité acquiert 59 1.000stel de parts de copropriété sur l’ensemble du terrain et du sol. Cela augmentera encore s’il s’y ajoute une place de stationnement ou un garage.

Location