Инвестиция в будущее на 1-м этаже — тихо, зелено, центрально.

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Здание по адресу Wilhelmstraße 17/1 расположено в тихом и зелёном месте, во второй линии, и располагает 3 квартирами и садом. Здание частично модернизировано — отдельные элементы квартир были тщательно отремонтированы.
Квартира на 1-м этаже в настоящее время разделена в общей сложности на 4 комнаты в WG и полностью сдана. Благодаря продолжающемуся уже много лет росту числа студентов и работающих в Хайльбронне объект представляет собой оптимальное капиталовложение, но также может использоваться для собственного проживания.
Недвижимость отапливается газом посредством индивидуальных газовых отопительных установок. В процессе ремонта, где это было необходимо, были заменены водопроводные и газовые трубы, отопительные котлы и электрика.
Все квартиры оборудованы подключениями Vodafone на 250 Мбит и кабельным подключением. Для здания заказано подключение оптоволокна.
В здании имеются общая прачечная и три отдельных подвальных помещения. Доход от холодной аренды составляет около 1445.- в месяц. Фиксированные дополнительные расходы — 460.- в месяц.

Также продаются квартиры на первом этаже (включая сад) и на мансардном этаже (с утверждённым резервом для расширения в чердачном помещении).

Участок, состоящий из нескольких зданий, был разделён в 2025 году. Таким образом, при покупке данного объекта покупатель приобретает 59 1.000-х долей совладения всей земельной территорией. Эта доля ещё увеличится, если дополнительно приобрести парковочное место или гараж.

Location