Woonpark "Oud brouwerijterrein Wittenburg" TOP-investering

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Deze moderne 3-kamerwoning maakt deel uit van een nieuw geplande wooncomplex met in totaal zes wooneenheden op een centrale locatie in Wittenburg en biedt eigentijds wooncomfort bij eerste ingebruikname. De woning beschikt over een open keuken, die harmonieus is geïntegreerd in de royale woon- en eetruimte en zo een uitnodigend middelpunt creëert voor het dagelijks leven en gasten. Twee verdere kamers kunnen flexibel worden gebruikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De hoogwaardig uitgeruste badkamer biedt een inloopdouche en een praktische badkamerverwarming. Voor een behaaglijk binnenklimaat zorgt de vloerverwarming in de woonruimtes. Grote raamvlakken zorgen voor een lichte sfeer, terwijl de energiezuinige bouw en de eigentijdse gebouwtechniek staan voor laag verbruik en hoog comfort.
Deze vastgoed in Wittenburg biedt een uitstekende ligging voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele kapitaalinvestering. De nabijheid van belangrijke verkeersverbindingen (snelwegen 24 & 14 ) en voorzieningen maakt het bijzonder aantrekkelijk.

De aansluiting op het openbaar vervoer is optimaal, met meerdere bushaltes in de directe omgeving. De oprit naar de snelweg 24 is eveneens zeer snel (max. 5 min.) bereikbaar, wat een uitstekende mobiliteit garandeert. De dichtstbijzijnde luchthaven is de luchthaven van Hamburg, die in ongeveer een uur met de auto te bereiken is.

Voor de dagelijkse behoeften zijn supermarkten zoals Konsum en PENNY binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Dit zorgt voor een gemakkelijke bevoorrading van de huurders. De nabijheid van meerdere scholen en kinderdagverblijven maakt de locatie ook interessant voor gezinnen, wat de verhuurbaarheid van het vastgoed verhoogt.

In de omgeving bevinden zich bovendien talrijke recreatiemogelijkheden. Parks en speeltuinen bieden ontspanning en plezier in de buitenlucht. Sportliefhebbers profiteren van de nabijheid van sportfaciliteiten en het Alpincenter Hamburg-Wittenburg. Ook culturele voorzieningen zoals het MehlWelten Museum liggen niet ver weg.

De nabijheid van meerdere restaurants en cafés biedt een verscheidenheid aan culinaire opties, terwijl apotheken en artsen zorgen voor een goede medische verzorging. Deze factoren maken het vastgoed tot een aantrekkelijke investering in een opkomend woongebied.

Met een hoog aandeel eigenaar-bewoners en een stabiele bevolkingsstructuur biedt Wittenburg een veilige omgeving voor vastgoedinvesteringen. De ligging is ideaal voor kapitaalbeleggers die willen profiteren van een goede infrastructuur en van een hoge levenskwaliteit willen profiteren.
* Gemeenschappelijke wellnessruimte in het gerenoveerde magazijngebouw: zwembad, sauna, sanitaire ruimte, relaxruimte en zonneterras,
optioneel te gebruiken, feest- en gemeenschapsruimte voor ca. 24 personen
* Hedendaagse uitrusting van de woningen, hoogwaardige vloerbedekkingen van laminaat, vinyl of parketvloer
* energie-efficiënte bouwmethode ( energie-efficiëntieklasse A+, volgens EnEV), verwarming gebeurt via een lucht-water-warmtepomp
met gedeeltelijke eigenstroomvoorziening door de objecteigen PV-installatie
* Badkamers met hoogwaardige armaturen (Hans Grohe) en gelijkvloerse douchebakken met glazen afscherming, evenals een aparte
badkamerradiator
* Raam- & deurelementen van hoogwaardig kunststof en met meerlaags ISO-glas
Een bezichtiging zegt meer dan welke beschrijving ook, bij interesse aarzel niet en maak een vrijblijvende afspraak. Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook service in het weekend. Bij interesse verzoeken wij u altijd uw volledige contactgegevens aan te geven.

De vermelde prijs is de vraagprijs, die door onderhandelingen ook kan veranderen. Bij dit object is niet voorzien dat de koper met ons een zelfstandige provisieovereenkomst aangaat, voor zover deze als consument (§ 14 BGB) is te kwalificeren. De verkoop vindt alleen plaats aan degene die bereid is een deel van de door de verkoper toegezegde courtage over te nemen. Dit aandeel bedraagt in dit geval 3,57 % incl. btw van de koopprijs en is na afsluiting van de koopovereenkomst verschuldigd.

De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op gegevens van de eigenaar. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Heeft u in één oogopslag niets gevonden of zoekt u iets heel specifieks? Laat ons gewoon weten wat u zoekt en waar wij voor u naar mogen uitkijken. Profiteer van de voordelen van een professionele makelaarszoekopdracht. De zoekopdracht is vrijblijvend. Op onze homepage www.falcimmo.de onder de rubriek onroerendgoedzoekopdracht hebben wij voor u enerzijds de online zoekopdracht klaarstaan, maar ook veel andere nuttige informatie voor geïnteresseerden en eigenaren.

Locatie