Parc résidentiel "Ancien site de brasserie Wittenburg" investissement de premier ordre

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement moderne de 3 pièces fait partie d’un ensemble résidentiel nouvellement projeté comprenant au total six unités d’habitation, dans un emplacement central de Wittenburg, et offre un confort d’habitation contemporain en première occupation. L’appartement dispose d’une cuisine ouverte, harmonieusement intégrée au vaste séjour et espace repas, créant ainsi un point central accueillant pour le quotidien et les invités. Deux autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambre, chambre d’enfant ou bureau. La salle de bains, bien équipée, offre une douche de plain-pied ainsi qu’un sèche-serviettes pratique. Le chauffage au sol dans les pièces à vivre assure une ambiance intérieure agréable. De grandes surfaces vitrées garantissent une atmosphère lumineuse, tandis que la construction économe en énergie et la technique moderne du bâtiment sont synonymes de faibles consommations et d’un grand confort.
Ce bien immobilier à Wittenburg offre un excellent emplacement pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable. La proximité d’importantes liaisons de transport (autoroutes 24 & 14 ) et des commodités le rend particulièrement attractif.

La desserte en transports en commun est optimale, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. L’accès à l’autoroute 24 est également très rapide (max. 5 min.), ce qui garantit une excellente mobilité. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Hambourg, accessible en environ une heure en voiture.

Pour les besoins quotidiens, des supermarchés comme Konsum et PENNY sont accessibles en quelques minutes à pied. Cela assure un approvisionnement pratique pour les locataires. La proximité de plusieurs écoles et jardins d’enfants rend également l’emplacement intéressant pour les familles, ce qui augmente l’attractivité locative du bien.

De nombreuses possibilités de loisirs se trouvent également dans les environs. Parcs et aires de jeux offrent détente et plaisir en plein air. Les amateurs de sport profitent de la proximité d’installations sportives et de l’Alpincenter Hamburg-Wittenburg. Des offres culturelles comme le MehlWelten Museum ne sont pas loin non plus.

La proximité de plusieurs restaurants et cafés offre une grande variété d’options culinaires, tandis que les pharmacies et les médecins assurent de bons soins médicaux. Ces facteurs font de ce bien un investissement attractif dans un quartier résidentiel en plein essor.

Avec un taux élevé de propriétaires et une structure démographique stable, Wittenburg offre un environnement sûr pour les investissements immobiliers. L’emplacement est idéal pour les investisseurs qui bénéficient d’une bonne infrastructure et qui souhaitent profiter d'une qualité de vie élevée.
* Espace bien-être commun dans le bâtiment d'entrepôt rénové : piscine, sauna, espace sanitaire, espace de détente et terrasse ensoleillée,
utilisable en option, salle de fête et salle commune pour env. 24 personnes
* Équipement contemporain des appartements, revêtements de sol de haute qualité en stratifié, vinyle ou parquet
* construction économe en énergie (classe d'efficacité énergétique A+, selon EnEV), le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau
avec autoconsommation partielle d'électricité grâce à l'installation photovoltaïque propre à l'objet
* Salles de bains avec robinetterie haut de gamme (Hans Grohe) et receveurs de douche de plain-pied avec séparation en verre, ainsi qu'un
radiateur de salle de bains séparé
* Éléments de fenêtres et de portes en plastique de haute qualité et avec vitrage ISO à plusieurs couches
Une visite en dit plus que toute description, en cas d'intérêt n'hésitez pas et convenez d'un rendez-vous sans engagement. Nous offrons non seulement une hotline gratuite, mais aussi un service le week-end. En cas d'intérêt, veuillez toujours indiquer vos coordonnées complètes.

Le prix indiqué correspond au prix de l'offre, qui peut également être modifié par des négociations. Pour ce bien, il n'est pas prévu que l'acheteur conclue avec nous un accord de commission autonome, à condition qu'il puisse être qualifié de consommateur (§ 14 BGB). La vente s'effectue uniquement à la personne qui accepte de prendre en charge une partie de la commission promise par le vendeur. Cette part s'élève dans ce cas à 3,57 % TTC du prix d'achat et est exigible après la conclusion du contrat de vente.

La description du bien repose en tout ou en partie sur les informations fournies par le propriétaire. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité. Vous n'avez rien trouvé au premier coup d'œil ou recherchez-vous quelque chose de très précis? Dites-nous simplement ce que vous recherchez et ce que nous pouvons garder à l'œil pour vous. Profitez des avantages d'une recherche professionnelle par un agent immobilier. Le mandat de recherche est sans engagement. Sur notre page d'accueil www.falcimmo.de, dans la rubrique recherche immobilière, nous mettons à votre disposition le mandat de recherche en ligne, mais aussi de nombreuses autres informations utiles pour les acheteurs potentiels et les propriétaires.

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