Provisievrij: Modern dakappartement met 16 m² zonneterras

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit bezemklare 3-kamerdakappartement verbindt de charme van een Berlijns woonhuis met het comfort van een moderne dakverdiepinguitbouw uit 2015. Op ca. 74 m² woonoppervlakte wachten een open woon- en eetgedeelte, twee extra kamers en een ca. 16 m² groot zonneterras met uitzicht over de daken van Berlijn op u.

De woning overtuigt met een Nolte-inbouwkeuken, parketvloer, een daglichtbadkamer met badkuip en douche, elektrische dakramen en een lift. Energie-efficiëntieklasse B en de stadsverwarming vullen het uitrustingspakket aan.

De rustige woonomgeving in Berlin-Moabit verbindt korte afstanden naar winkelmogelijkheden, horeca en openbaar vervoer met een goede aansluiting op andere Berlijnse stadsdelen.

De woning wordt huurvrij en bezemklaar opgeleverd. U koopt provisievrij rechtstreeks van de aanbieder.

Maak persoonlijk kennis met de woning. Graag maken wij een bezichtigingsafspraak en stellen wij u verdere objectdocumenten ter beschikking.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

☀️ ca. 16 m² zonneterras, gemeenschappelijke tuin
🛗 Lift
🛁 Volbad met raam
🪟 elektr. dakramen
🍽️ Nolte-inbouwkeuken (open)
🪵 Parketvloer
🚲Fietsenstalling op de binnenplaats & fietskelder
🔥 Stadsverwarming
📦 grote kelder

🌇 Wijd uitzicht over Berlijn
🌳 Rustig 2e tuinhuis
✨ Dakverdiepinguitbouw 2015
🔑 Bezemklaar
✓ Provisievrij

Locatie

Locatie

- Verkeersluwe ligging nabij Arminius Markthale
- Winkelmogelijkheden, kinderdagverblijven, scholen, artsen, restaurants en bars op loopafstand
- 🚇 Uitstekende bereikbaarheid: metro, S-Bahn, tram, bus & stadsautosnelweg

Moabit behoort vandaag tot de spannendste en tegelijk onderschatte woonlocaties van de Berlijnse binnenstad. De wijk verbindt de charme van gegroeide buurtstructuren met een buitengewoon centrale ligging en ontwikkelt zich al jaren tot een van de meest gevraagde adressen voor mensen die stedelijk leven met een hoge levenskwaliteit willen combineren.

De Waldenserstraße bevindt zich in een aangenaam rustige woonwijk niet ver van de Spree en verbindt de voordelen van een gegroeide buurt met korte afstanden naar alle delen van de hoofdstad. Hier woont men midden in Berlijn – en toch ver van de hectiek van de grote hoofdverkeerswegen.

Een bijzonder hoogtepunt van de buurt is de op slechts enkele stappen afstand gelegen Arminiusmarkthalle. De liefdevol gerestaureerde historische markthal behoort tot de mooiste van haar soort in Berlijn en is veel meer dan een plek om boodschappen te doen. Delicatessenwinkels, kleine manufacturen, cafés, wijnbars en restaurants creëren een levendige ontmoetingsplaats die door veel bewoners wordt gewaardeerd als de „verlengde woonkamer“ van de buurt.

Ontspanning bieden de Kleine Tiergarten, het Fritz-Schloß-Park en de nabijgelegen wandelpaden langs de Spree. Tegelijk profiteert u van een uitstekende infrastructuur met winkelmogelijkheden, artsen, fitnessstudio’s, scholen en talrijke gastronomische aanbiedingen.

De bereikbaarheid voldoet aan de hoogste eisen. Het metrostation Turmstraße (U9) en meerdere buslijnen zijn comfortabel te voet bereikbaar. Het aanbod wordt aangevuld door tramlijn M10, die een directe verbinding dwars door de stad tot aan de Warschauer Straße biedt en talrijke geliefde Berlijnse wijken met elkaar verbindt. Het S-Bahnstation Westhafen, het Berlijnse Hauptbahnhof, het station Zoologischer Garten en de stadsautosnelweg zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Voor mensen die hun levenscentrum naar Berlijn willen verplaatsen, biedt deze ligging een ideale balans tussen stedelijke dynamiek, hoge levenskwaliteit en korte afstanden – een locatie die vandaag overtuigt en ook op lange termijn groot ontwikkelingspotentieel heeft.