*Kapitaalinvestering met ontwikkelingspotentieel – meergezinswoning in het hart van Schwarzenbach a.d. Saale*

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Kapitaalinvestering met ontwikkelingspotentieel – meergezinswoning in het hart van Schwarzenbach a.d. Saale

In het centrum van Schwarzenbach a.d. Saale, gelegen in de meest gewilde straat van de plaats, biedt dit charmante woon- en handelspand een zeldzame kans voor investeerders en creatieve geesten. Met substantie, stijl en flexibele gebruiksmogelijkheden is het object ideaal voor een individuele herinrichting – of het nu gaat om particulier, commercieel of gemengd gebruik.



*Twee toegangen, vele opties*

Het huis beschikt over twee aparte ingangen – één aan de straatzijde en één via de achterkant. Beide toegangen maken een flexibel gebruik van de afzonderlijke eenheden mogelijk en openen verschillende woon- en verhuurconcepten – van gescheiden wooneenheden via gezamenlijk gebruik tot gedeeltelijk commercieel gebruik op de begane grond.



*Voormalige bakkerij en vijf wooneenheden*

Op de begane grond bevindt zich de voormalige bakkerij met royale oppervlakte, die uitstekend geschikt is voor een klein café, atelier of een extra woonruimte. In totaal beschikt het object over vijf wooneenheden, waarvan bijna alle momenteel vrij zijn – ideaal voor een volledige herstructurering volgens uw wensen.



*Indeling met karakter*

De afzonderlijke woningen zijn goed ingedeeld en bieden lichte ruimtes evenals charmante details. Of het nu gaat om moderne studio's, klassieke huurwoningen of vakantiewoningen – hier kunt u vrij plannen en uw visie realiseren. Een van de eenheden is momenteel betrouwbaar verhuurd aan een advocaat die er al jarenlang huurt, wat bijdraagt aan de stabiliteit.



*Vintage-charme & praktische voordelen*

Het hele gebouw straalt historische charme uit – vooral zichtbaar in de entree aan de straat en in de stijlvolle toegang aan de achterzijde met een vleugje vintage. Een dubbele garage completeert het aanbod en biedt niet alleen praktische parkeerruimte, maar ook extra bergruimte.



*Vrij denken, flexibel gebruiken*

Door de grotendeels leegstaande toestand biedt dit object een vrijwel volledige planningsvrijheid – of het nu als klassiek meergezinswoning met focus op rendement, als woonproject of met gedeeltelijk commercieel gebruik is.


Bij interesse verstrekken wij u graag alle details over het onroerend goed.
Zoals altijd begeleiden wij u deskundig van het eerste contact tot de sleuteloverdracht – individueel, professioneel en met visie.

Locatie