Luxe lichtoase met 4 kamers, 106m²| 2022| Panoramisch uitzicht| 4e verdieping+lift| 2 badkamers|2 balkons| Inbouwkeuken|Ondergrondse parkeergarage

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

[DE]

Dit uitzonderlijke, gezinsvriendelijke appartement met 4 kamers op de 4e verdieping van het gerenommeerde wooncomplex "Hildas GARTEN 2" combineert een elegante, lichte uitstraling, een hoogwaardige bouwkwaliteit en een onbelemmerd panoramisch uitzicht. De woning is gebouwd in 2022 en pas in 2023 betrokken en verkeert in absoluut nieuwstaat.
Een onschatbaar voordeel voor de zekerheid van uw investering: dankzij de oplevering van de woning in juli 2023 profiteert u nog tot juli 2028 van de officiële garantie van de projectontwikkelaar – dat betekent bijna 2 volle jaren volledige gemoedsrust!
Het appartement is ontworpen door het gerenommeerde Berlijnse architectenbureau KNY&WEBER en blinkt uit in een doordachte indeling: 3 veelzijdige slaap-/werkkamers, 2 stijlvolle badkamers (ensuitebadkamer bij de hoofdslaapkamer met douche en een hoofdbadkamer met ligbad), 2 zonnige balkons met onbelemmerd uitzicht en een hoogwaardige inbouwkeuken. Bovendien behoren een privékelderberging en een veilige parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage tot het geheel.

***

[EN]

Dit uitzonderlijke, gezinsvriendelijke appartement met 4 kamers op de 4e verdieping van het prestigieuze wooncomplex "Hildas GARTEN 2" combineert een elegante, lichte uitstraling, een hoogwaardige bouwkwaliteit en een onbelemmerd panoramisch uitzicht. De woning is gebouwd in 2022 en pas in 2023 betrokken en verkeert in uitstekende, als nieuwe staat.
Een onschatbaar voordeel voor de zekerheid van uw investering: na de officiële oplevering in juli 2023 profiteert u tot juli 2028 van de officiële garantie van de projectontwikkelaar – dat biedt bijna 2 volle jaren volledige gemoedsrust!
Het appartement is ontworpen door het gerenommeerde Berlijnse architectenbureau KNY&WEBER en heeft een doordachte indeling: 3 veelzijdige slaapkamers/werkkamers, 2 stijlvolle badkamers (ensuitebadkamer bij de hoofdslaapkamer met douche en een hoofdbadkamer met ligbad), 2 zonnige balkons en een moderne inbouwkeuken. Ook inbegrepen zijn een privékelderberging en een veilige parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

[DE]

• Officiële garantie van de projectontwikkelaar tot juli 2028 (oplevering woning 07/2023)
• Architectuurconcept van het Berlijnse bureau KNY&WEBER
• Vloerverwarming in alle ruimtes
• Driedubbel glas, kamerhoge ramen en balkondeuren voor maximale lichtinval
• Hoogwaardig eiken parket en grootformaat fijnsteen
• Directe toegang tot een aangrenzende, 's avonds afgesloten groene zone met kinderspeelplaats
• Stervormig LAN-netwerk met CAT-6-bekabeling in alle woonruimtes
• Zo goed als nieuwe inbouwkeuken met alle elektrische apparatuur
• 2 badkamers (1x en-suite met douche, 1x hoofdbadkamer met bad)
• Praktische bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting in de woning
• Drempelvrije toegang tot de woning met personenlift
• Privékelderberging en beveiligde parkeerplaats in de ondergrondse garage

***

[EN]

• Officiële garantie van de projectontwikkelaar tot juli 2028 (oplevering 07/2023)
• Architectuurontwerp van KNY&WEBER (Berlijn)
• Vloerverwarming in het hele appartement
• Driedubbel glas, kamerhoge ramen en balkondeuren
• Hoogwaardig eiken parket en grootformaat tegels van fijnsteen
• Directe toegang tot een aangrenzend, omheind groen park met kinderspeelplaats (’s nachts afgesloten)
• Stervormig LAN-netwerk met CAT-6-bekabeling in alle woonruimtes
• Moderne inbouwkeuken, volledig uitgerust met apparatuur
• 2 badkamers (1x en-suite met douche, 1x hoofdbadkamer met bad)
• Praktische bijkeuken/berging in het appartement met aansluiting voor een wasmachine
• Drempelvrije toegang tot het appartement via de lift
• Privékelderberging en beveiligde parkeerplaats in de ondergrondse garage

Overige gevallen

[DE]

ZONDER COURTAGE – Rechtstreeks verkocht door de eigenaar (u bespaart makelaarscourtage!).

De woning wordt bewoond door de eigenaren en is in overleg beschikbaar voor bewoning. Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging verzoeken wij u bij voorkeur vooraf een financieringsbevestiging van uw bank of een bewijs van eigen vermogen klaar te houden.

***

[EN]

GEEN COURTAGE – Particuliere verkoop rechtstreeks door de eigenaar (bespaar op makelaarskosten!).

Momenteel bewoond door de eigenaar en in overleg beschikbaar voor bewoning na verkoop. Voor het plannen van een privébezichtiging stellen wij het zeer op prijs als u een hypotheekvoorstel of bewijs van financiële middelen klaar hebt liggen.

Locatie

Locatie

[DE]

"Hildas GARTEN 2" bevindt zich in de gewilde wijk Alt-Hohenschönhausen (district Lichtenberg) aan de Konrad-Wolf-Straße 90. De micro-locatie wordt gekenmerkt door de harmonieuze combinatie van stedelijke bereikbaarheid en idyllische rust.
Vanuit de rustige binnenplaats van het wooncomplex is er directe toegang tot een aangrenzend, 's avonds afgesloten groenvoorziening met kinderspeelplaats – een ideale en veilige omgeving voor gezinnen.
Samen met de omliggende beschermde parkgebieden en de ligging direct tegenover het Sportforum Berlin biedt deze locatie een uitzonderlijke levenskwaliteit.
De tramhalte ligt praktisch voor de deur en brengt u in slechts ca. 15–20 minuten rechtstreeks naar de Alexanderplatz en naar Friedrichshain en Prenzlauer Berg.

***

[EN]

"Hildas GARTEN 2" bevindt zich in Alt-Hohenschönhausen (Lichtenberg) aan de Konrad-Wolf-Straße 90. De micro-locatie biedt een balans tussen stedelijke bereikbaarheid en een rustige omgeving.
De rustige binnenplaats biedt directe toegang tot een aangrenzend, omheind groen park met een kinderspeelplaats ('s nachts afgesloten) en vormt zo een veilige en praktische omgeving voor gezinnen.
Grenzend aan beschermde parkgebieden en direct tegenover het Sportforum Berlin gelegen, biedt de woning een uitzonderlijke levenskwaliteit.
Uitstekend openbaar vervoer (tram) direct voor de deur brengt u in slechts 15–20 minuten rechtstreeks naar de Alexanderplatz, Friedrichshain en Prenzlauer Berg.